福建省直住房公积金贷款需要满足什么条件-法师兄

福建省直住房公积金贷款需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:52:21 382 人看过

福建省直住房公积金贷款对象为在福州地区购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工，具体贷款条件如下：

(一)借款人具有完全民事行为能力;

(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;

(三)借款人有稳定的职业收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;

(四)借款人申请贷款前连续六个月以上(含)连续正常缴存住房公积金;

(五)申请时本人、配偶及其他共同借款人均无住房公积金贷款余额，并且非第三次申请公积金贷款。

(六)借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;

(七)借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;

(八)购房首付款不低于规定比例，纯公积金贷款首付款比例不低于购房总价的20%;办理组合贷款的，首付比例应同时符合公积金贷款和住房商业贷款首付比例的规定。

(九)购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;购买二手住房的，相应的估价机构须在中心报备(具体名单详见中心官网)。

(十)借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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1、福建省住房公积金电话查询福建省住房公积金管理中心统一查询电话：(0591-87858480)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。2、福建省住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至福建省住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。福建省直单位公积金管理中心中心内部设办公室、归集管理科、计划财务科。现有编制15人。地址：福州市鼓楼区鼓屏路105号邮编：350003电话：住房公积金个人贷款0591-87858480、87821513住房公积金开户、转移、领取住房补贴0591-87858482离退休、出境、出国定居、职工与单位终止劳动关系0591-87858476传真：87805264

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一、贷款对象和条件(一)贷款对象：凡符合本细则规定的贷款条件，在省直住房公积金管理分中心(以下简称省直分中心)正常足额缴存住房公积金的职工，均可申请办理住房公积金二手房贷款。(二)贷款条件：1.借款人个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金1年以上且为正常缴存状态。2.借款人应同时具备以下条件：(1)具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭收入的50%;(2)购买二手房首付款不得低于政策规定的比例;(3)同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保;(4)省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。3.首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账户并办理冻结手续;4.借款人所购二手房必须具备以下条件：(1)借款人所购二手房用于自住，是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证》和《国有土地使用权证》，可以进入市场交易的成套住房(应具备以下条件：有独

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贷款条件商品房(含经济适用房)、二手房1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;;3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;;6、提供符合法律规定的担保。商转公1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;2、有较稳定收入

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申请公积金贷款需要什么条件？这些条件要满足！

公积金贷款的门槛相比起商业贷款来说，要高上一些。除了满足申贷基本条件之外，还有一些其他条件需要满足。借款人需要在申贷之前，需要连续缴纳不低于12个月的公积金。虽然有些地区6个月即可，但大部分城市都会规定12个月以上。除此之外，借款人的个人征信需要没有信用污点，经济来源稳定，名下没有其他乱七八糟的小贷或者公积金贷款。在符合申贷条件之后，借款人就可以携带身份证、结婚证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同及其他要求的资料照工作人员要求，提交资料并填写公积金贷款申请表，然后提交申请，进行系统审核。如果公积金贷款审批通过了，借款人会在2个月之后收到消息，不出意外的话，最慢1个月就能收到放款通知。之后银行会通知借款人去对应地点进行贷款合同签订，并携带资料前往对应地点办理抵押担保。如果借款人需要办理公积金对冲还款，还需要前往当地公积金管理中心进行详细咨询。

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本文介绍了住房公积金贷款借款人必须满足的条件，包括完全民事行为能力、常住户口或有效居留身份证明、连续缴存6个月以上的住房公积金、未提取公积金支付购房首付、无住房公积金贷款余额、经济收入稳定且信用良好、具有相应的贷款偿还能力等。此外，申请人还需持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，并经受委托银行办理支付手续。以下条件是住房公积金贷款借款人必须满足的条件:1.申请人必须具备完全民事行为能力,并且未达到法定退休年龄;2.申请人必须具有常住户口或有效居留身份证明;3.申请人必须在公积金中心连续缴存6个月以上的住房公积金;4.申请人必须未提取公积金支付购房首付;5.申请人必须无住房公积金贷款余额;6.申请人的经济收入必须稳定,信用良好,并且具有相应的贷款偿还能力。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取

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商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；2.能提供本中心认可的担保；3.连续足额缴存公积金6个月以上；4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。一、申请公积金贷款需要多久申请公积金贷款一般需要1个月左右，公积金贷款需要满足以下条件：1、借款人需要具有完全民事行为能力，年满18周岁;2、申请公积金贷款要求连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。二、公积金贷款额度是多少？公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住

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住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表，携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条

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2023年福建省直单位职工住房公积金贷款都有哪些规定

一、个人住房公积金(组合)贷款是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时，因自有资金不足，以家庭为单位向住房公积金管理中心申请的住房贷款，即纯公积金贷款。住房公积金贷款额度不足时，可同时申请商业性配套贷款，即为组合贷款。二、住房公积金贴息贷款是指在住房公积金资金流动性出现紧张时，将符合公积金贷款和商业银行贷款要求的住房公积金贷款转由受托银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。办理贴息贷款的职工应同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件。按照商业贷款信贷政策执行利率高于基准利率的，不纳入贴息贷款范围。三、贷款对象在福州地区购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工。四、贷款条件(须同时具备)(一)借款人具有完全民事行为能力;(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;(三)借款人

2023-05-09

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福建公积金装修贷款的条件

基本条件1、贷款人须有福建城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。所需资料1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、

2023-05-08

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公积金贷款买房需要满足哪些限制条件？

公积金贷款买房的条件如下：1、申请贷款前连续缴纳的年限符合要求；2、收入稳定，有偿还贷款的能力；3、能够提供相应担保。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。公积金贷款买房有哪些好处1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还

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宿迁满足什么条件才能进行住房公积金贷款

职工申请宿迁住房公积金贷款，需满足以下贷款条件：1、职工按月连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且在申请贷款前6个月(含)内未提取住房公积金(不含委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款)，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金，在宿迁市缴存不满6个月的职工，待缴存余额转入宿迁市后，且缴存时间无间断，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明和在宿迁市的缴存时间合并计算。职工住房公积金贷款结清后，符合条件的，可再次申请住房公积金贷款，按照首套住房贷款政策办理;2、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押;3、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力;4、夫妻双方办理住房公积金贷款后，在贷款尚未还清前，不论夫妻关系是否存续，任一方均不可再次申请住房公积金贷款。夫妻双方离异后一方购买住房的，若未在我中心办理过住房公积金贷款，或办理过公

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2024福建省住房公积金提取需要哪些资料

一、购买自住住房的：1、购买商品房、经济适用房、限价房、解困房：■购房合同原件和复印件■房屋预告登记证原件和复印件■购房首付发票原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（单身不必提供）■必要时，根据要求提供房地产交易部门出具的“个人房屋登记信息查询记录”2、购买二手房：■产权证原件和复印件■增值税普通发票原件和复印件（2018年5月1日以后购房的）■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（单身不必提供）■必要时，根据要求提供房地产交易部门出具的“个人房屋登记信息查询记录”和银行借款合同3、购买拍卖房：■产权证原件和复印件■增值税普通发票原件和复印件（2018年5月1日以后购房的）■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（单身不必提供）4、购买拆迁安置房：■拆迁安置协议书（含决算书）原件和复印件■交款发票原件和复印件■身份证原件和复印件■结婚证原件和复印件（单身不必提供）二、建造

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一、公积金下二套房贷款条件需要满足哪些?二套房贷款条件1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。二、首套房二套房认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上.4、全款

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