一般土地承包合同期限-法师兄

一般土地承包合同期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:51:30 420 人看过

一、一般土地承包合同期限

民法典规定，农村土地承包合同承包的期限由当事人协商确定，承包期限不能超过土地最长发包期限。承包不同的土地，土地承包合同可以约定的最长期限是不同的。《中华人民共和国民法典》第三百三十二条

【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

二、土地承包合同有效条件有哪些

1、签订土地承包合同的主体身份合法

发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，而对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权，其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。

2、土地承包合同的内容合法

土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束，当事人之间不能约定承包期限超过法定期限，承包方必须维持承包土地的农业用途，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，不能给土地带来永久性伤害。

3、签订土地承包合同的程序合法

将土地发包给本集体经济组织成员的，有以下步骤：

（1）选举产生承包工作小组；

（2）承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案；

（3）依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意讨论通过承包方案；

（4）公开组织实施承包方案；

（5）签订土地承包合同。

三、土地承包合同是否受法律保护

承包合同自成立之日起生效。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

农村土地承包
农村土地承包合同一般包括哪些条款，农村土地承包合同无效的情形有哪些

一、农村土地承包合同一般包括哪些条款农村土地承包合同一般包括这些条款：1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。3.承包期限和起止日期。4.承包土地的用途。5.发包方与承包方的权利和义务。6.违约责任。二、农村土地承包合同无效的情形有哪些农村土地承包合同无效的情形：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的的；4.损害社会公共利益的；5.违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。另外，这几种情况也会导致合同无效：1.发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。2.承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。3.代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。三、农村土地承包合同纠纷的解决

2023-06-27

407人看过
土地承包
土地承包期限的法律规定，土地承包期限到期后如何处理

一、土地承包期限的法律规定土地承包期限的法律规定如下：土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。我国《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权是有期限的物权：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。二、土地承包期限到期后如何处理土地承包期限到期后的处理如下：1.农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。2.重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营

2023-05-06

259人看过
土地承包经营权
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款

（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。一、农村承包地什么时间到期1、农村土地承包的承包期规定：耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30－50年，林地的承包期限为30－70年，特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2、2017年10月18日，中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议宣布：现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权

2023-03-19

293人看过
法律综合知识
耕地承包期一般为？

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包经营权是从承包方承包土地后开始的，也就是从签订农村土地承包合同之日起开始。土地承包经营权互换的原则有：1．平等协商、自愿、有偿；2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3．流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4．受让人须有农业经营能力；5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

2024-04-25

355人看过

合同生效
土地联产经营承包合同(一)

发包方：__________________（以下简称甲方）法定代表人：______________________________承包方：__________________（以下简称乙方）住所地：__________________________________法定代表人：______________________________订立本合同的背景：______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民（代表）的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：一、承包标的、数量及四至范围乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。二、承包期限承包期限为______

2023-04-23

155人看过
法律综合知识
什么是土地承包合同？如何解除土地承包合同？

一、什么是土地承包合同《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人（村委会）与承包人（农户）之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是：（一）合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。（二）合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为30年；再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。（三）土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。（四）合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。

2024-01-14

399人看过
法律综合知识
一般承包土地需要多少钱

一、一般承包土地需要多少钱1、农村承包土地标准不一，多的800元一亩，少的100多元一亩，具体根据当地标准来定。现在很多人都会在农村承包土地价格肯定是不固定的，因为承包土地的方式还是比较多的，一般情况下都是竞拍的方式，谁出的价格高就能够获得承包权。承包土地的时候还会签订承包合同，但是一定要将相关的资料提交给当地的政府进行审核，政府审核通过之后才有竞拍的资格。在农村承包土地国家也会给予一定的补贴，但是不同的城市发展速度都是不一样的，所以补贴的金额也会有所区别。2、领取土地承包费时，仅需要支付工本费。国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。3、承包期内，发包方不得收回承包地。（1）

2024-01-29

69人看过
土地承包经营权
土地承包经营权自土地承包经营合同

土地承包经营权属于物权中的用益物权，也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。一、耕地的承包期限是多久土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。二、用益物权以及是指什么？用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。1、土地承包经营权是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。2、建设用地使用权是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，

2023-06-27

368人看过

土地证
第二轮承包土地证期限

一、农村土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。3、承包期限和起止日期。4、承包土土的用途。5、发包方与承包方的权利和义务。6、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务

2023-03-16

311人看过
法律综合知识
一般划拨土地有期限吗？

一、一般划拨土地有期限吗？划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第八条：土地使用权出让是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地

2024-02-07

294人看过
法律综合知识
土地承包的期限及其合同相关法律规定

一、土地承包的期限根据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、土地承包合同的相关法律规定根据《中华人民共和国民法典》对土地承包经营权的相关规定，耕地的的承包期应该为三十年，草地

2023-04-03

337人看过
土地承包
一轮土地承包与二轮土地承包

第一轮承包期结束，才能开始第二轮承包。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。一、农村土地二轮承包政策中央提出在第一轮承包到期的地方，都要无条件地延长30年不变。第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起，大部分地方第一轮承包时间为1980年，再延长30年，统一确定起始时间在1997年，这就是第二轮承包。因此，新一轮土地承包期统一确定至2027年12月31日止。主要包括：1、在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年不弯,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。2、土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作，要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定；不能将原来的承包地打乱重新发包，更不能随意打破原生产队土地所有权的界限，在全村范围内平均承包。3、已经做了延长土地承包期工作的地方，承包期限不足30年的,要延长到3

2023-03-03

215人看过

法律综合知识
土地承包合同期限过长，费用过低怎么办

土地承包合同期限过长，费用过低是可以由双方对此进行协商处理的，如果无法协商的情况下，是可以由法院对此进行审判。土地承包合同不可以继承，但是能对土地上的财产进行继承。一、土地承包合同期限过长，费用过低怎么办土地承包合同期限过长，费用过低是可以协商处理，主要是要在合同里面体现出来，不能让自身利益受损。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。二、土地承包合同可以继承吗土地承包合同不可以继承，法律规定，人身权不可以继承，而财产权一般都是可以继承的。在土地承包人死亡后，其继承人只能继

2022-10-19

145人看过
土地承包
土地承包合同未到期可以收回土地吗?

签字按手印就证明你是同意了，就是你接受了村里对你的补偿，这没有什么不合法的.如果你不同意不接受就不能签字按手印.你没有签字按手印，村里是无权收回承包期未满的土地的.应当能得到的，不给你补偿，你可以不交出土地呀.如果土地已交出了，那就提起诉讼，要求村委会对你进行补偿.补偿的标准应按你前三年承包平均收入乘以所剩承包年限.或另补你同等数量和质量的土地.只要是你不同意，村里就是不合法的。一、买房子只有土地证是否符合法律规定买房子只有土地证是不符合法律规定，如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能

2023-03-09

211人看过