主要的解除合同的基本条件-法师兄

主要的解除合同的基本条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 10:32:20 400 人看过

解除合同的基本条件有：

1、合同依法成立并生效；

2、法律规定或者当事人约定的解除事由发生；

3、当事人在解除期限内通知对方，合同自通知到达时解除。

单方解除权属于形成权，无需对方同意即告解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、解除购房合同的通知效力?

解除购房合同的通知效力：

根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

三、解除合同多长时间生效

解除合同生效的时间是：一方以通知方式解除的，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除；当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。法定其他情形。

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