安置房继承要交税吗-法师兄

安置房继承要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 17:01:16 451 人看过

一、安置房继承要交税吗

截至当前阶段，我国并未正式推出遗产继承税制度，但对于通过法律途径获赠安置房的继承人来说，仍然需承担以下类型的税费支出：

首先是契税。按照现行规定，该部分税率通常划定在百分之三到百分之五之间。若房产以法定继承形式分配给继承人，则可以享有契税豁免待遇；

其次是印花税；

另外，如果继承人出售此类房屋时，必须根据相关法令法规缴纳个人所得税，然而这并不影响他们在此次继承过程中的纳税义务；

最后，根据相关法律法规，还可能涉及到其他种类的法定税费。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、安置房可以租住吗

我国现行的法律体系中并未对安置房的租赁实施明文禁止。通常来说，安置房种类繁多，包括了一般的安置房以及特定对象的定向安置房两种类型。特殊的是，定向安置房被视为参考经济适用住房管理的房产之一。

然而，尽管法律并未明示限制这类房产的租赁行为，实践中定向安置房也能够进行出租操作。需注意的是，具备一定条件的安置房同样享有出租权利。根据国家现行的相关规定，当安置房购置满五年、且已经全面取得房地产权属证书之后，便可进入市场公开转让。

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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