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公积金提前还房贷需要什么手续流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 06:05:01 157 人看过

一、公积金提前还房贷需要什么手续流程怎么走

公积金提前还房贷手续流程如下：

1．准备证件

贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。

2．填写申请，并签章和提供所需资料。

3．等待审批

包括受托付银行和公积金管理中心的审批。

4．还款存档

还款人去银行把贷款本息一并还上，并将还款表送到住房公积金管理中心存档。

二、公积金贷款提前还贷的方式

公积金贷款提前还贷有以下两种方式：

1．提前部分还本

借款人在履行借款合两个月以上，方可申请提前还款，还贷款金额不得低于5000元，并与住房公积金管理中心签定《提前还款申请书》。贷款人对借款人还款不收取违约金。

借款人部分偿还贷款可以有两种选择：

（1）每月还款额不变，相应缩短贷款年限。

（2）贷款年限不变，调整每月还款额。

2．提前结清贷款

借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人只支付贷款本金余额和上次还款日占用利息，以后的利息不再计收，按借款合同已收取的贷款利息也不退回。

三、公积金贷款提前还贷的注意事项

公积金贷款提前还贷需要注意如下事项：

1．不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。

2．还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果未满一年就申请提前还贷，那么就需要一次还清全部房贷。但是，如果还贷满一年以上，那么就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

3．注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，还贷顺序可是已经规定好的，要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金。

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