房屋拆迁补偿标准是怎样的？-法师兄

房屋拆迁补偿标准是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 22:11:48 190 人看过

房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费用。房屋补偿费按平方米单价计算，周转补偿费按临时居住条件划档补贴，奖励性补偿费用鼓励被拆迁居民积极协助拆迁或自愿放弃部分权利。标准由当地人民政府根据实际情况和法律政策确定。

（1）房屋补偿费（房屋重置费）是为了补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按照平方米单价进行计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿费用，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价，被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价被拆迁房屋重置为新价。

房屋拆迁补偿费用是如何计算的？

房屋拆迁补偿费用的计算主要包括以下方面：一是被拆迁房屋的价值补偿，主要依据被拆迁房屋的建筑结构、面积、新旧程度等因素确定；二是搬迁补助费，主要用于补偿被拆迁人因拆迁而产生的临时安置费用；三是停产停业损失补偿，主要依据被拆迁房屋的营业期限、营业面积等因素确定。以上补偿费用应当由拆迁人和被拆迁人双方协商确定，协商不成的，可以依法申请裁决。

房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式确定，主要包括被拆迁房屋的价值补偿、搬迁补助费和停产停业损失补偿。双方协商不成的，可以依法申请裁决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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