离婚后卖房子要征地前夫同意并签字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-12 16:30:22 402 人看过

离婚后卖房子是否还需要前夫签字取决于该房产是否属于双方共有的房产,如果该房产归女方自己所有,则卖掉该房产不需要前夫签字;

如果该房产离婚时未进行分割,离婚后仍属于夫妻双方共有的,则离婚后女方想卖掉该房产就需要前夫签字同意。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的;

应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 04:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子婚后买的以后离婚他要卖是否需要前妻签字
    1、房子婚后买的,以后离婚要卖的需不需要需一般不需要前妻签字,因为夫妻离婚时,会依法对夫妻共同财产进行分割,房产如果在离婚时归属于一方了,离婚后,就属于一方的个人财产,不需要前妻签字。2、法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、夫妻离婚哪些财产可以分夫妻离婚的时候需要对共同财产作出分割,而根据我国的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金和其他劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确
    2023-03-09
    97人看过
  • 购房前夫要求拆迁,离婚时房子要征地吗?
    离婚后卖房子是否需要前夫签字,取决于房地产是否属于双方共有的房地产,如果房地产归女性自己所有,卖房地产不需要前夫签字如果财产在离婚时没有分割,离婚后仍然属于夫妻共有,那么离婚后,如果女方想出售财产,需要前夫签字同意。征地拆迁纠纷可以信访吗可以。如果其他方式不能解决征地补偿不合理的问题,被征收人可以通过请愿的方式解决纠纷,请愿时应提交相关材料。申诉人应当依照有关法律、行政法规规定的程序,将应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径解决的申诉,提交有关机关。土地补偿不公的,可以由县级人民政府处理,也可以依法提起诉讼。地方政府和法院解决不了的,可以向上一级人民政府信访部门申诉。但是,信访渠道和信访人数不得违反《信访条例》的规定。《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的;应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有
    2023-08-05
    452人看过
  • 离婚后房子归一方卖掉要双方签字吗
    一、离婚后房子归一方卖掉要双方签字吗如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方,那么可以一方就可以直接决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,产权在另一名下,那么必须先过户给一方,或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。二、房产证过户办理所需材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;三、交房屋买卖所需负担的税费:1、契税2、印花税在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税,确定付清所有税费才能办理过户,并付第三次款。
    2023-04-05
    325人看过
  • 婚前买房离婚后卖房前妻不签字怎么办?
    卖房需要前妻签字,但看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字,如果是婚后财产就需要妻子签字了。《民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十五条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没
    2023-04-14
    456人看过
  • 买二手房卖方夫妻离婚了,需要前夫同意吗
    一、买二手房卖方夫妻离婚了,需要前夫同意吗夫妻共同财产,顾名思义即是在婚姻关系持续期间,夫妻双方共同享有、处置的财产。此处的“婚龄”,特指自缔结为合法夫妻之日起至一方自然离世或离婚诉讼被提起前为止之时限。在此期间内,夫妻所得之财产,若无特别约定,均属夫妻共享共有财产。对于如此共有的财产,夫妻双方应当享有同等权利进行处理。夫妻中任何一方未经配偶的许可而擅自处理婚后共有时,需征得对方的认可。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗
    2024-04-04
    213人看过
  • 女方离婚后想卖房,需要她签字吗?
    夫妻双方离婚后,就财产分割达成协议或者拿到法院生效判决之后,若房产归属于男方的,男方可以拿着法院生效判决书,向房管局进行变更登记。若房产证上未登记女方名字的,男方直接就可以就房产进行买卖,无须征得女方的同意。离婚后卖房子必须要离婚证吗离婚后卖房子需要提供离婚证,根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件,已经离婚的需要提供离婚证。7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思
    2023-07-09
    323人看过
  • 夫妻离婚时,没有分割财产,现在妻子要卖房,需要前夫同意吗
    一、夫妻离婚时,没有分割财产,现在妻子要卖房,需要前夫同意吗若离婚诉讼结束之后出售房屋是否仍需前配偶签署书面许可呢?这决定于此项房地产是否为离婚前后由夫妻二人共有的财产;若该建筑物最终判定归属女方独自所有,那么在出售时便无需前配偶完成相关的授权手续了;反之,倘若离婚时期并未对该房产进行明确的产权划分,且这种情况持续至离婚案结之后,此栋房屋依旧被视为属于夫妻双方共有之物的话,那么离异以后欲处理此类房地产时则势必要获得前配偶的书面同意才行。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、定婚后女方提出分手彩礼全退吗在订婚仪式后,倘若女方决定结束这段感情并提出分手,那么将涉及到彩礼(也称为聘礼、定亲费等)是否应该归还的问题。这主要是依据我国《中华人
    2024-02-28
    347人看过
  • 婚后买的房子卖房时需要两人签字吗
    一、婚后买的房子卖房时需要两人签字吗新民法典规定,若婚后售房,且房屋所有权证记载于夫妇双方名下,则出售该房产需由两人共同签署书面同意书。然而,如在离婚协议中,夫妻双方已对该房屋的所有权进行清晰地划分,且依据相关法律法规办理完成了所有权转移登记手续,如此时出售该房产仅需享有所有权一方的签名即可,因为在此情况之下,该房屋并非共有财产。须知,按照新民法典的原则,婚后无论任何一方购买的房产,均被视为夫妻共同财产,除非在婚姻期间,配偶双方就共同财产的分配做出特别约定。关于房产过户事宜,根据现行规定,必须得到配偶的同意,即双方应一同出席,协同完成相关手续,否则房地产管理部门将无法为其办理过户业务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财
    2024-04-01
    497人看过
  • 婚前买房离婚后转卖得前妻同意
    哎,现在上哪去找她啊?最近,因为想卖房,家住鲤城的阿昆(化名)苦恼透了。他婚前买的房子,因为离婚时没有约定归属,现在无法转卖。而离婚5年,前妻已经去了香港,未曾联系。对此,泉州通淮公证处公证员说,他们无能为力,确实只能让阿昆找前妻协商,一起声明房子的归属。5年前,阿昆与前妻百灵(化名)离婚,因为没有孩子,只约定了一套房子和其他一些财产的归属问题,从此过起了各不相关的生活,我只知道她后来去了香港,跟一个香港人结婚了。他没有想到,另一套自己结婚前买的房子,因为没有协商好归谁,居然导致现在房子卖不了。于是,阿昆来到泉州市通淮公证处,想通过公证解决。公证员告诉他:虽然房子是婚前财产,但根据当时的法律,这套房子也必须约定归谁所有。现在卖房,必须找到前妻。泉州市通淮公证处林副主任说,如果阿昆找到了前妻,可以和前妻做一份声明书公证,声明这套房子的归属,也可以针对这套房子再订一份协议书。协议离婚时,双方需
    2023-06-11
    302人看过
  • 婚前买房婚后还贷卖房需要对方签字么
    一、婚前买房婚后还贷卖房需要对方签字么通常情况下,一方在缔结婚姻之前购买的房产归属于其个人所有,并不因为婚姻关系的建立与存续而自动转化为夫妻双方共有的财产。除非,夫妻双方以书面形式明确约定,将一方婚前所购之房视为婚后共有财产。所以,拥有该处房产所有权的一方,有权独自决定对该房产进行处置,无须得到另一方的同意或签字。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条《民法典》第一千零六十三条为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗一方婚前买房,婚后夫妻共同还贷,则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有,离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协
    2024-04-11
    50人看过
  • 离婚前卖房子好还是离婚后卖房子
    可以先离婚再卖房,也可以先卖房再离婚。先卖房财产金额便于分割。一、分割房屋时争议怎么办夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。律师建议:离婚时对房产分割产生纠纷,建议首先协商解决,协商不成可以向法院起诉。二、现在离婚我们的房子如何去分配离婚房子分割的,双方可以先协商房屋产权归属,协商不成的,可以去法院起诉,法院会根据以下情况处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,
    2023-03-23
    241人看过
  • 卖房子要夫妻是不是都签字
    卖房是否需要夫妻共同签字要看该房子是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产的,不需要双方签字,如果是夫妻共同财产的,需要双方共同签字。一般情况下,处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时,另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产,则卖房只要房产所有权人签字即可。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-07-30
    82人看过
  • 离婚后卖房,婚前财产是否需要得到离婚配偶的签字?
    夫妻婚前财产,属于个人所有,在出售时不需要另一方签字同意。个人婚前财产的认定:个人婚前财产中婚前取得的财产。不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的,存折、公司股份,这些财产在资料上记载有明确日期,只要早于上的日期,就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等,正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明,比如合同、收据等,此时婚前有一定价值,证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。婚前财产出售需要配偶签字吗婚前房产买卖配偶一般是不要签字,但是如果该房产是属于夫妻共同财产的,根据《中华人民共和国民法典》,就要配偶签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但是如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要配偶签字。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者
    2023-07-02
    446人看过
  • 在前妻同意卖掉房子的条件下,是否需要她签字?
    卖房子是否需要前妻签字,需要分情况而定。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字,如果是婚后财产,无特殊约定,房子属于夫妻共同财产,就需要妻子签字。房子过户需要的手续有:1、买卖双方签订销售合同;2、接受房地产交易管理部门的相关检查和评估;3、本合同由双方签字盖章。所有权转让时,卖方应持销售合同及相关证明、资料到销售管理部办理合同签订、转让手续。出卖人必须提交房屋证明或者权利确认书;身份证或者其他有用的身份证明;房屋权利共有、其他房屋所有人同意出售的书面意见。取保候审可以卖房子吗被取保候审的人并不限制其变卖现住房子,但如果被取保候审的住址发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告。如果被取保候审人按时报告的,属于违反取保候审的相关规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定
    2023-07-09
    433人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询