房子过户后需要注意哪些问题？-法师兄

房子过户后需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:51:19 348 人看过

按照我国当前的法律规定，房产过户需要买卖双方当事人一起到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。提出申请手续后，管理部门要查验相关的证件，审查产权，对于符合上市条件的房屋，则可以办理过户手续。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。当房屋办理了过户手续领取到不动产权证，房屋的所有权就已经转移给买受人。如果卖方在转让房产前与其他人有纠纷，与买受人无关。

房子过户签字了还能撤销吗

房产过户了可以撤销过户，但是需符合法律规定，才可以撤销过户。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德意义性质的赠与合同，不适用前款规定。

《房屋登记办法》第十一条

房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。

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