房屋继承的手续和费用有哪些？-法师兄

房屋继承的手续和费用有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-09 14:40:22 288 人看过

房屋的继承权的手续有：1、当事人到不动产登记机关申请登记。2、提交死亡证明材料、分配协议或生效的法律文书。3、填写登记申请书。4、登记机构核发不动产权属证书或者不动产登记证明。收费标准：1、交易手续费：1元／平方米。2、登记费：住宅80元／套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元／本。

房屋继承费用

1、交易手续费：1元／平方米。

2、登记费：住宅80元／套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元／本。

房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的

1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年估价1％

2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年估价5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价1％

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意：营业税、个税的调档：是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

《中华人民共和国民法典》

第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

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一、房产怎样继承，继承手续有哪些（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳

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一、继承父母房屋手续?当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或

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一、房屋遗产继承过户手续有哪些？遗产房产继承手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。二、房屋遗产继承过户材料有哪些？房屋遗产继承过户材料有：1.继承人的身份证明；2.被继承人的死亡证明；3.户口本或本人与被继承人关系的证明；4.房地产权证原件；5.房屋平面图及地籍图原件；6.房产契税完税凭证；7.契税减免审批表等。三、房屋遗产继承过户需要哪些费用？房屋遗产继承过户需要的费用

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