农村土地经营权抵押贷款额度是多少？-法师兄

农村土地经营权抵押贷款额度是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:40:45 130 人看过

土地承包经营权是用益物权的一种，具体的权利内容是根据当事人约定的，不过需要注意的是土地承包经营权是可以设立抵押权并换取贷款的。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50％－80％之间，各地规定不同，具体请咨询当地。

农村土地经营权抵押贷款

指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发生“抵押之后第九收不回来”的现象。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，申请流程有：贷款申请；贷款调查；贷款审查、审批；签订抵押借款合同；办理抵押登记手续；贷款发放；贷款检查；贷款归还几项。目前开展农村土地承包经营权抵押的省份有：安徽、黑龙江、山西、浙江、吉林、山东、四川、河北。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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