夫妻共有的房产如一方自愿放弃,需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下,明确约定单独所有。
1、首先住房需要确权,确定产权是俩的,需要有住房房产证,契税证,以及土地证,住房贷款需要还清,无抵押。
2、如果住房登记人是夫妻俩姓名,需要办理去除一方姓名手续,到房管办理。
3、然后夫妻俩持有以上住房三证,各自身份证,户口本,结婚证,一起到本地公证处,办理住房协议产权公证,明确住房属于一方所有,然后双方签字按手印,做一份公证,得到公证书,注意保管,就可以了。
一、父母协议单独赠与儿子的房儿媳加名字有用吗
1、赠与协议签订后以及实际履行,现在房产属于儿子个人所有,如果要增加儿媳的名字,需要所有者即儿子同意。但男方同意后,房子会变成夫妻共同财产。
2、夫妻加名,婚前婚后各不同。
(1)婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
(2)婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
3、在婚姻关系存续期间,一方接受父母赠与,如果在赠与公证书中,父母没有指明是只是赠与给子女个人单独所有,不作为夫妻共同财产的,法律上退定为受赠人夫妻共同所有财产。
二、房子写的是单独所有是不是配偶就没份了
婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明单独所有这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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离婚后,一方放弃财产,所需要准备的手续是什么?湖南在线咨询 2021-10-30具体程序如下: 一、当事人准备身份证、户口簿、结婚证、财产所有权证明等材料; 二、双方亲自到公证处申请公证,填写公证申请表; 三、公证人员核对相关信息; 四、公证人核对信息后,双方可以在放弃共同财产的协议上签字。
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夫妻共同财产一方主动放弃需办过户吗,放弃需要什么手续湖南在线咨询 2022-07-23夫妻共有的房产如一方自愿放弃,需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下,明确约定单独所有。 一、《中华人民共和国婚姻法》第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、 二、《中华人民共和国婚姻法》第十八条:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产
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一方放弃共同财产要离婚需要注意什么广东在线咨询 2023-08-22具体的手续是: 一、当事人准备好身份证、户口簿、结婚证、财产所有权证明等材料; 二、当事人双方亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格; 三、公证人员核对相关信息; 四、在公证人核对完信息之后,双方当事人在放弃共同财产的协议书上签名即可。
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离婚一方放弃共同财产应有哪些手续西藏在线咨询 2022-06-031、双方可通过在婚前、婚姻存续期间或者是离婚时签订合法的协议的方式来让一方放弃共同财产。 2、只要协议是在双方都是真实的意思表示、不违反法律法规的强制性规定以及不恶意串通损害他人利益的情况下所签订的,其放弃行为依法有效。