首先看所有继承人是否对遗嘱财产的转让有异议。如果没有异议,可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理转让。我国《房地产管理法》第六十条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。
父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户
父亲没有去世立遗嘱的房子,应当在父亲去世后由遗嘱中指定的继承人来办理过户处理。我国《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人,由谁继承,由被继承人生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在精神上得以慰藉,被继承人生前立下遗嘱,指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产,是合法的,是受法律保护的。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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立过遗嘱的房子能过户吗北京在线咨询 2022-05-31可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议,如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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立遗嘱的房子能过户吗山东在线咨询 2021-12-02首先看所有继承人是否对遗嘱财产的转让有异议。如果没有异议,可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理转让。我国《房地产管理法》第六十条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。
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立遗嘱后房子能过户吗台湾在线咨询 2022-11-091、可以。房屋作为不动产,其所有权以登记为准,遗嘱继承房屋公证后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人
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有遗嘱的房子能过户吗内蒙古在线咨询 2021-11-24如果父母在晚年办理公证遗嘱,将遗产留给子女继承,或者在晚年将自己名下的财产赠与子女并办理过户手续,将银行存款转移给子女保管。没有孩子的家庭,夫妻可以互相办理公证遗嘱,将遗产留给对方,或者身体不好的一方提前将财产转让给身体健康的一方,共同持有银行卡,共同设置取款密码。所有继承人向公证处申请继承公证,放弃继承需要发表放弃继承权的声明。经审核材料并经调查证明,公证处应当为继承人出具继承权公证书。继承人可
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没有遗嘱的房子能过户吗江西在线咨询 2022-10-19房主如果没有死亡,没有发生继承。房主可以处置住房,过户给他人。住房过户之后,和房主无关,那份遗嘱也就无效了。如果房主已经死亡,住房还在死者名下,需要继承人依照遗嘱办理继承手续,有了继承人名字房产证,之后,才可过户住房给他人。