房东违约时，承租人如何维护自身权益-法师兄

房东违约时，承租人如何维护自身权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 04:24:57 349 人看过

租赁协议尚未届满之时，若业主违约，租用者可向其主张相应的违约责任。

倘若各方已在合约中明确规定了违约金条款，则需要依照协议中订立的数额向租用者支付违约金；

若并未在协议中详细订立相关违约金条款，租用者有权向业主索求其实际遭受的经济损失作为索赔赔偿金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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