宅基地使用权证的有效期有多长？-法师兄

宅基地使用权证的有效期有多长？

来源：互联网时间： 2023-10-31 01:00:11 279 人看过

农村宅基地分为国有土地上的宅基地、集体土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用权三种情况，其中国有土地上的宅基地使用年限为70年，集体土地上的宅基地没有使用年限限制，集体土地上的宅基地使用权没有时间限制。

农村宅基地被分为两种情况：一种是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限的限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另一种是集体土地上的宅基地，集体土地上的宅基地没有使用年限的限制。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

国有土地上的宅基地使用权有年限限制吗？

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权是有期限限制的。宅基地使用权期限一般为70年，自土地登记之日起算，届满自动续期。续期费用的缴纳或者减免，由法律、行政法规规定，没有规定的，参照适用土地使用权出让等有偿使用办法。因此，宅基地使用权是有期限的，但并不意味着土地所有权会相应地丧失。

总结起来，宅基地使用权是有期限限制的，一般为70年，自土地登记之日起算，届满自动续期。续期费用的缴纳或减免由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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