房子过户本人不去可以找人代办吗-法师兄

房子过户本人不去可以找人代办吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 21:52:35 415 人看过

本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

政策性住房如经济适用房和房改房中央产房注意事项

政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

在建委办理了过户手续,却迟迟拿不到房产证怎么办

在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

夫妻房产交易房产过户注意事项

一、在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件(不含临时身份证)即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件(不含临时身份证)。

二、在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证(不含临时身份证)和共有人保持证。

三、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

机动车
本人不去别人代办处理违章可以吗？

本人可以不去而由别人代办处理违章。拿着你的身份证和驾驶证处理车辆违法、代办人没有驾驶证的不能办理，不需要车辆到场，但车不用开过去，别人代办也可以、要是用你自己的驾照扣分的，就必须你本人到场，行驶证。但必须拿着代办人的证件处理、代办人拿着他的身份证，驾驶证和你的机动车行驶证。拿着处罚决定书到指定银行交罚款就完事了。确认后，到违处大厅，立即打印处罚决定书、工作人员会调出该车的违法信息，要求确认，代办人不能拿着你的身份证和驾驶证去处理。一、扣分要不要身份证需要带身份证。处理违章需要带的证件：违章车辆的行驶证的正副本，及驾驶证的正副本，现金或交警部门所指定的银行卡，到交管部门的业务大厅办理。需要本人过去。必须本人签字的，必须是持有驾照的本人到场，还要出示身份证。二、办理交通违章需要什么资料处理交通违章需要携带以下证件材料：1、发生交通违章行为车辆的行驶证的正副本原件；2、驾驶人员身份证的原件；3、

2023-03-21

255人看过
契税
房子交契税不是本人去可以吗

不用本人亲自去交，也可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。一、契税需要夫妻双方一起去交吗去地税办理契税减免不需要夫妻一起去。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。二、办理房产证需要本人亲自到场吗不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。办理房产证所需材料：1、购房人已婚办理房产证所需材料：双方身份证复印件(原则

2023-04-01

52人看过
收养关系
本人不去户口办理，户口可以迁出吗

可以办理，公民迁出户口时本人无法亲自办理的，可以由户主到户口登记机关办理。如迁出人为户主本人的，则必须有当事人亲自到户口机关办理登记。一、派出所有权取消户口吗1、公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。2、婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公

2023-06-24

175人看过
房产过户
房子过户需要交哪些税，房子过户需要本人去吗

一、房子过户需要交哪些税满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳差额的20%个人所得税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、房子过户需要本人去吗房子过户可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。法律依据《民法典》规定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。三、房子过户需要多长时间从受理过户

2023-06-29

189人看过

机动车
闯红灯本人去不了可以代办么

一、闯红灯本人去不了可以代办么本人不去别人代办处理违章可以，处理车辆违法，不需要车辆到场。一般来说，通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄的，需要本人前去处理，如果是后面拍摄的，那么，只要拥有有效的正式驾驶证就可以去处理。二、怎么判定闯红灯自从2017年新交通法颁布后交通规则变得非常严厉，新规规定，2017年1月1日闯红灯由原来的罚款200元扣3分改为罚款200元扣6分。有许多地方被电子眼拍到只罚款200元，而不扣分。闯黄灯尽管不处理，但是也尽量不要闯。新交规中规定，驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的，一次记6分。但并非所有情况驾驶员都会被扣掉6分。若出现直行道左转等路口违法，仍然以《道路交通安全法》中违反禁令标志记3分。同时被摄像头记录下来的闯红灯行为只进行200元罚款，不计分。如果你误闯红灯立即停车只是刚刚越过停车线可以免处罚。一般电子眼会拍3张照片取证。三、闯红灯一般多久可

2023-06-19

163人看过
继承人
房子过户后房东去世，遗产继承人找不到，怎么办？

房屋在房东过世时, 如果找不到继承人, 则房子将成为国家所有。如果被继承人是集体所有制组织成员, 则该组织将拥有该房产。如果被继承人是个体劳动者, 原则上该房产将归国家所有。如果被继承人生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工，其遗产也归国家所有。房屋在房东过世时,如果找不到继承人,则房子将成为国家所有。如果被继承人是集体所有制组织成员,则该组织将拥有该房产。如果被继承人是个体劳动者,原则上该房产将归国家所有。如果被继承人生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工、无业城镇居民，其遗产也归国家所有。法律规定：继承房产的权益划分继承房产的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。接着，申请人应当到

2023-09-21

154人看过
身份证
房子过户户主不去可以不带身份证过户吗

需要，委托别人去也可以，只要带齐户主写的委托书、户口本及户主的身份证，以及本人的身份证，到户籍所在地派出所申请办理相关手续。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。一、换新的户口本一定要户主去办吗更改户口本信息一般情况下需要当事人亲自办理，当事人不能办理的，需要当事人身份证和委托书和办事人的身份证。也可以由办事人代办。携带户主写的委托书、户口本及户主的身份证，以及本人的身份证，到户籍所在地派出所申请办理相关手续。如下处理：1、凭直系亲提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。2、原户主户口迁出的：凭户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办

2023-06-26

77人看过
户口本
人去世了户口本不销户可以吗?

人死后不申请注销户口属于违规违法行为，申请义务人有义务地规定时间内申请注销死亡者户口。一、判刑被注销户口后恢复太原户口一天能办好吗判刑被注销户口后恢复太原户口一天能办好，材料齐全，当场办结。公民经人民法院宣告失踪或者宣告死亡被注销户口，重新出现的，本人或者申报义务人可以持人民法院撤销宣告失踪或宣告死亡判决书向原户口注销地公安派出所申报恢复户口。二、死亡户口不注销的后果公民死亡后没有按照规定及时注销户口的后果：将导致人口信息数据库内的无效人口信息逐渐聚集，不利于对社会的管理。如其家人没有及时办理户口注销手续，还会影响到保险金的领取、遗产继承问题、到银行取款等之类事务的正常办理等等。根据执行户口登记条例的规定：公民因生病等原因自然死亡的，由户主、与公民有血统关系的人、配偶、或者社区、村委会持死亡证明、死亡公民居民户口簿和居民身份证，在一个月以内向死亡公民当地的公安派出所申报死亡登记，注销户口

2023-06-26

469人看过

机动车
民法典规定车主本人不去可以过户吗

一、车主本人不去可以过户吗只要委托代理人带车主或买方的身份证原件和代理人的身份证原件，再加上车辆过户所需要的证件到场代办即可，但是要求代理人有济南身份证或外地户口有济南暂住证。不过，最好过户双方都能够亲自到场。一方面是为了能够清楚了解过户二手车的责任归属，也能够避免过户后因自己当时不在场而无法证实或者解决的矛盾。二、车辆过户需要的材料(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;(二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件;(三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件;(四)《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车);(五)行驶证原件;(六)机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印);(七)机动车登记证书原件

2023-05-14

85人看过
户口本
转户口本可以本人去吗

迁户口不一定要本人去。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。同时，还需要携带相关证明材料向迁入地递交迁入申请。一、户口迁移证在当天办可以吗在材料齐全程序合法的情况下，一般可以在当天领取户口迁移证。公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。当事人需要持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。二、转户口的条件有哪些需要一份个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明原价及复印件，居住证明，结过婚的带上结婚证，征得迁入地派出所同意后即可办理户口迁移手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。三、户口怎么迁移出去？根据我国法律规定，户口迁移手续如下：1、迁出本户口管辖区，

2023-02-14

454人看过
居住证
民法典办居住证本人去不了代办可以吗

一、民法典居住证本人去不了代办可以吗本人可以不用到场，但必须是房主带着房产证复印件、房主身份证和户口本，还有带着你的身份证复印件到当地派出所办理。暂住证的办理分为两种，材料也有所不同1、是房屋的租赁，办理的时候需要租赁者和出租者身份证的复印件，再加上房产证的复印件，此外合同的复印件也是必不可少的东西，并且还物业公司开出的居住证明，附加租赁者一寸照片一张，就可以进行房屋租赁暂住证的办理了。2、单位居住者的暂住证就显得比较简单了，需要的东西也是比第一种要少些，劳动合同原件以及复印件，单位开具的单位职工证明，要包含入职时间、联系电话以及身份证复印件就行了。二、居住证领取流程需要申领居住证的，由个人到现居住地流动人口服务管理机构办理，或者由个人所在工作单位(以下称用人单位)集中到单位所在区县的人口服务管理中心办理。区县各级流动人口服务管理机构收到申请办理居住证的材料后，负责对申领材料进行现场核对。

2023-05-18

156人看过
公房
公房过户本人需要去吗

房产过户一般是需要本人到场的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。一、房产过户需要注意什么1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产

2023-02-13

430人看过

收房
收房本人不去让亲属去可以吗

收房本人不去让亲属去可以委托代理人去，但是要有委托书，委托书上面最好粘贴上你本人和委托人的身份证复印件。交房需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。交房时验房流程及注意事项为证件、水、电、砖、木墙。看三书一证一表；外观看外立面建筑的外壁陶瓷、外墙涂料、单元门、楼道等；核实面积、新房买卖合同和价格多退少补的问题。

2023-03-22

296人看过
继承人
弟弟去世了,房子不过户可以吗

一、弟弟去世了,房子不过户可以吗不是必须过户。但是建议过户。人死后，生前的财产应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房屋产权人是指什么在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。（一）房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房

2023-03-23

103人看过