婚前买房能写两个人名字吗-法师兄

婚前买房能写两个人名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:50:20 206 人看过

婚前买房可以写两个人的名字。写了两个人的名字，则该房产就属于双方共有，如果结婚了就属于夫妻共同财产，离婚时一方有权要求分割。即使没有结婚也属于共有财产，如果分割，按一般共有财产分割。

一、房产证上有夫妻两个人的名字离婚后怎么处理

房产证上有夫妻两个人的名字离婚后，原来夫妻名下房产需要过户给一方。从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，房子都是属于两个人共同拥有的。所以，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理，在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产，对房屋进行还贷，房屋的产权登记只登记了付首付一方的名字，这种情况下，如果双方要离婚，关于房子的分割问题可以按照双方协商的方法去处理。

二、夫妻一方死亡房产证怎么办理

房产证上如果是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有，余下的部分再由其继承人包括配偶进行继承；但房产证一般为配偶进行保留。我国《民法典》规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

三、婚前买房婚后分手怎么办

婚前买房婚后分手的处理办法是：如果双方在登记结婚之前共同出资购买房产，并且房产证登记的所有权人为双方共有，那么即使双方没有结婚，该房产的性质也是双方共有财产。双方分手后如果想分割房产，可以根据双方的出资比例，按照按份共有的方式分割房产。分割的具体方式可以由双方协商一致决定。可以将房产转卖，就所得价款进行分割；也可以一人转让其享有的份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚后买房写一人名字卖房时需要两个人签字才能生效吗
425人看过
婚前一个人贷款买的房子办理房产证可以写两个人名字吗
428人看过
没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗，没有结婚买房写两个人名可以吗
162人看过
婚前买车写两个人名字离婚时可以分多少
480人看过
婚后买房写一方名字与两人名字有区别吗
390人看过
二手房买卖，能写夫妻两人名字吗
314人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚后买车可以写两个人名字吗,写谁的名字都一样吗

一、婚后买车可以写两个人名字吗,写谁的名字都一样吗写不写夫妻俩名字，意义是一样的，《民法典》（2021.1.1生效）规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。二、可以写两个的名字婚后买车属于夫妻共同财产，可以写两个的名字，以明确权利归属。三、夫妻共同财产的范围《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因

2023-04-26

157人看过
结婚证
没有婚姻证书，能否在买房时写两个人名字？

可以的。写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50％，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50％。买房写两个人名字必须有结婚证吗的法律依据《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-04

152人看过
合同内容
个人买房签订买卖合同必须写两个人名字吗

买房签合同是否需要两个人的名字由当事人约定。合同是由当事人约定确定的，包括的内容分别有双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物价格等；合同履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。一、买卖合同中的运费是怎么规定的买卖合同中运费主要是由当事人协商确定的。当事人约定的内容分别有：合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。二、合同期限如何写合同期限一般由双方协商确定，只要不违反法律禁止性规定。当事人可以在合同中约定生效时间、失效时间或者履行期限，法律对此没有强制性要求。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任

2023-03-23

212人看过
婚前财产
婚前买房名字怎么写

一、婚前买房名字怎么写婚前买房名字的写法是：婚前买房应该由出资购房的人决定如何署名，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，婚前买的房子如果登记的双方的名字的，归夫妻双方共同所有；如果登记的一方的名字的，一般情况下归一方个人所有。二、婚前买房如何公证婚前买房子的公证手续：1.当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请；2.公证员受理公证申请后，就申请的内容进行审查；3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定三、婚前买房需要注意那些事项婚前买房需要注意以下事项：买卖房屋时应当确定由谁偿还每月按揭和购买房屋款项；可以约定买卖的房产是否属于个人财产；可以去做个人财产公证等注意事项。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二

2023-06-19

498人看过

婚后买房
婚后买房写两个人的名字，意味着什么？

婚后买房可以写两个人的名字的，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。一、婚后买房写一个人名算共同财产吗那么，首先，属于夫妻双方共同的财产的是：1、在夫妻双方当事人在婚姻存续这一个阶段里面所购买的房子，如果夫妻双方之前没有明确的说明房屋是属于哪一方的，即便是房产证上面只写明了夫妻双方中的某一个人的名字，那么也应该认定这是属于夫妻双方的共同财产；2、由夫妻双方的某一方的或者是双方的父母出资所购买的房产，房屋的产权登记在出资双方父母中的某一方子女名下的那么这所房产可以被认定为是夫妻双方按照自己父母的在购买房屋时所得出资份额来按份共有拥有的房产，当然当事人双方有其他的约定的除外。如果所购买的房屋是属于夫妻所共同拥有的，那么在离婚的时候，夫妻双方里面的一方当事人想要拥有房屋所用权的话，在相关的评估

2023-03-31

335人看过
夫妻共同财产
婚前买房子写了两个人的名字, 离婚后归属如何确定

婚前买房写了两个人的名字，视为一方对另一方的赠与，是属于夫妻共同财产的，离婚后，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚后平房怎么分配离婚后平房分配方式：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一般来讲，夫妻共同财产是一人一半，同时照顾女方和无过错方。二、对于分居两年的离婚财产怎样分割？财产分割与分居两年并无关系。离婚时的财产分割方式：离婚后的财产，如果是个人财产归个人。夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫

2023-03-09

117人看过
婚后买房
婚前买房写一个人名字，婚后买房首付怎么算

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。一、法院适用合法离婚要求执行房产能否判出房子需要分情况分析：1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

2023-04-12

314人看过
结婚登记
买房子写两个人的名字能把男女朋友叫一个吗

可以。合伙买房可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。一、在房产证上加夫妻名称应提交哪些材料在房产证上加夫妻名称应提交以下材料：1、夫妻原房屋所有权证原件；2、夫妻共有房屋协议及变更申请原件；3、双方结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产分户平面图两份。一、夫妻共同财产情况下包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。二、房产证办理提供的材料有：1、需要户主提供身份证复印件；2、需要购房销售发票复印件；3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印

2023-06-19

450人看过

个人合伙
两个人合伙买房房产证可以写两个人的名字吗，两个人合伙买房子合同怎么写

一、两个人合伙买房房产证可以写两个人名字吗两个人合伙买房房产证可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、两个人合伙买房子合同怎么写两个人合伙买房子合同应当写明以下信息：首先要写明双方的基本信息；然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定，最后由双方签字盖

2023-04-11

447人看过
夫妻共同财产
结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗，结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗

一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗结婚前贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产；如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。二、结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。当

2023-04-12

291人看过
房产证
房产证上两个人名字水卡写几个人名字

房产证上两个人名字水卡写一、房产证上可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用；3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。二、夫妻共有房屋如何申请登记房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，实行房屋登记簿制度后，房屋权利归属

2023-03-12

494人看过
夫妻共同财产
买房合同只写丈夫名字办房证可以写两人名字吗

原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下：1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。一、购房合同和房产证名字必须一致吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同

2023-03-19

171人看过

婚姻状况证明
一个人名字买房合同能否修改为两个人的名字？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。租房合同一个人签的两个人住有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力

2023-07-23

265人看过
结婚登记
天津买房,婚前能写外地女友名字吗

没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。一、没领证就可以一起买房吗国家没有规定未登记结婚不能共同买房，所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的，但是还没有结婚却一起买房，对以后分手房产分割存在很大的风险，所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然，那么建议双方最好明确出资比例，签署婚前财产协议约定双方对该房屋的所有权。房屋登记双方名下，双方可以约定按份共有，明确各自的份额;如果未登记按份共有即视为共同共有，建议在婚前财产协议中写明双方各自的份额，到公证处办理公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各百分之五十，购房合同双方共同签字。所以没有办理结婚登记手续也可以一起买房，但是婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂，房

2023-03-24

394人看过