一、经适房转商品房前提条件
1、需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。
二、经适房转商品房所需材料
1、户口本
2、双方身份证及复印件(最少3张)
3、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可)
4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间)
5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去)
6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件
7、房本及复印件
三、经适房转商品房流程
1、房产局咨询台领取网签号。
2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。
4、缴纳契税。
5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6、交纳土地出让金。
7、登记过户排号等待办理过户。
8、办理登记过户后,由买方来取房本。
-
经济适用房转商品房需办哪些手续
165人看过
-
经济适用房转商品房需要哪些手续
359人看过
-
经济适用房转商品房需要什么手续?
284人看过
-
办理了经济适用房后还能买商品房吗?
247人看过
-
经济适用房转商品房需要哪些费用
263人看过
-
经济适用房转商品房具体需要什么手续?
236人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房五年后需办理哪些手续才能转为商品房青海在线咨询 2022-09-021、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户
-
商品房转经济适用房需要办理哪些手续?广东在线咨询 2021-10-25经济适用室转为商社,可以看作是住宅过户。经济适用住宅转移商社的申报条件是确认经济适用住宅权利税收据的日期,或者房地产证明书的发行日期是否已经5年了。满足申报条件时,经济适用住宅转移商社所需的具体流程如下1、在住宅管理局签字。2、在网上签字后,收到个人销售购买的住宅相关税申报核定表,5年以上家庭唯一的生活用住宅证明书。3、缴纳权利税。4、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。5、交纳土地出让
-
经济适用房转商品房手续北京在线咨询 2022-02-27最新经济适用房转商品房手续如下: 1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。 4.必须交一个综合地价
-
-
商品房转经适房需要办理哪些手续和费用江苏在线咨询 2022-08-03关于经适房转商品房如何办理,综合地价款两种算法,不知道您的属于哪种情况:08年4月8日后签订合同的经济适用房,满5年后按市价出售,的70%归**;而之前鉴订合同的,则只须交的10%;而不管之前,还是之后,未满5年,只能按原价卖给**二、契税正常征收)