1、应该不需要纳税,只是缴纳登记费80元,房产证工本费5元就可以了。
2、如果房产是丈夫(现产权人)的婚前个人财产,过户后,房产就视为夫妻婚后共同财产了。
3、如果房产原本就是婚后共同财产,过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话,夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。
协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理:
本人的身份证以及身份证复印件;
夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;
离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;
房屋产权变更的登记申请表;
包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易核心进行办理;
除了上面这些之外,如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的,那还必须提供原来的结婚证明。
诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理
诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的,其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续:
本人的身份证以及身份证复印件;
生效的法院判决书,以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;
房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料
房屋的所有权证书;
本人的身份证原件还有离婚证;
离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份;
买房时的契税完税证明或者减免税的凭证;
有的情况还需要法院出个执行函。
一、离婚房子有贷款没还完怎么办
按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
根据最高人民法院《关于适用>若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:
1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;
2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。
按揭房与一般的房屋不同,虽然此时由所有人居住使用享有所有权,但实际上房产是被抵押给了银行,只有在按照约定还清贷款之后,才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清,此时夫妻可能就要离婚了。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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房产过户手续费是什么,离婚时房屋如何过户?广西在线咨询 2022-07-15对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出) 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日) 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费
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房屋过户手续费和卖房手续费一样吗新疆在线咨询 2022-05-28一样。都要交契税,印花税,交易费,测绘费,权属登记费,证件费,营业税等费用。契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)法律依据《房屋登记办法》。
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离婚房产过户手续是怎样的,离婚过户房产过户的步骤是怎样的有哪些江西在线咨询 2022-03-18离婚房产过户手续如下: 贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 按揭贷款已还清的: 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》
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离婚后先过户,再办理房屋过户手续费怎么算安徽在线咨询 2022-07-31一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、
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离婚房子过户手续费是多少,离婚房子怎么过户甘肃在线咨询 2022-08-08夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申请; 5.析产登记手续办理并缴登记费; 6.取证。