涉外离婚房产纠纷怎么处理？-法师兄

涉外离婚房产纠纷怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-02-18 19:22:01 469 人看过

涉外离婚后房产纠纷的处理：若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，均等分割。

一、夫妻双方婚后房产如何分割

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割。虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

二、属于夫妻共同的房产有哪些情形

属于夫妻共同房产的情形有：

1、婚姻期间夫妻共同购买的公房、商品房、经济适用房、私房；

2、夫妻一方婚前出租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4、一方婚前购买或自建，婚后以共同财产组织重建的房屋，只有部分重建和扩建的，部分重建和扩建属于夫妻共同所有；

5、结婚前，父母出资购买的房屋明确赠与夫妻双方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

商品房预售
涉外房地产纠纷中的涉外因素

涉外房地产有狭义和广义之分，所谓广义的涉外房地产就泛指我国与国外有关的一切房地产活动，而狭义的涉外房地产仅仅指标的房地产的主体涉外的房地产。涉外房地产纠纷可以从3个方面来认识：(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。(2)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。(3)标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。涉外商品房的预售。商品房预售就是对未竣工的房屋进行销售，显然具有一定的风险，对此国家

2023-06-05

408人看过
涉外离婚
房产纠纷如何解决涉外离婚的问题？

涉外离婚财产分割与非涉外离婚财产分割大体相同，都是指对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行认定和处理。由于涉外离婚涉及的财产可能位于不同的国家，而世界各国的民法规定中都规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。因此，涉外离婚财产分割时，对于不动产应注意以下两种情况：（一）在中国离婚的情况双方离婚时所涉及的财产分割纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。（二）在国外离婚的情况离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产

2023-07-03

444人看过
涉外离婚
涉外离婚纠纷财产如何分割？

涉外离婚纠纷财产分割的方式有：共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，对该方可以少分或者不分。中国公民涉外离婚纠纷处理1．中国公民在国外未定居，其配偶定居在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，都有国内一方住所地的人民法院管辖。2．中国公民在国外定居，其配偶居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有管辖权．如果外衣放在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，受诉人民法院有管辖权。3．夫妻双方在国外定居的中国公民要求在国内办理离婚手续的，如果双方对离婚及财产分割、子女抚养等问题没有任何争议，可以回国向原婚姻登记申请办理离婚手续；如果对以上问题有争议，则需回国向原婚姻登记地人民法院提起离婚诉讼。双方如因特殊情况不能回国的，可以办理授权委托

2023-07-26

124人看过
涉外离婚
涉外离婚的管辖纠纷

外国人诉在外国结婚的案子，我国法院也能审理?上海静安法院就认为：基于我国现行的法律，国内法院享有司法管辖权。该院昨天就审结了这样一起特殊的离婚案：判决在美国夏威夷办理结婚登记手续的赴日中国公民桂先生与日本籍女子山下优子离婚。这也是本市判决的首起外国人诉在外国结婚的离婚案。山下优子诉称，她原姓周，与桂先生系复婚的夫妻，两人在1989年10月协议离婚后，双方又各自有过多次婚姻。2001年11月，双方在美国夏威夷复婚。可事后她感觉两人很难再相处下去，便持日本公证机关公证和我国驻日本大使馆的认证，向上海法院起诉离婚，该案件于2004年上半年，被上海静安法院受理。面对山下优子的起诉离婚，桂先生也表示同意。但双方争执的焦点是：原-桂先生名下租赁中国银行保管箱内的钻石首饰。今年5月18日，在法官的参与下，双方对一直被法院查封的该保管箱进行开箱清点，里面没有山下优子主张的财产。法院认为，山下优子与桂先生的

2023-06-14

316人看过

夫妻共同财产
涉及到财产纠纷怎么离婚？

涉及到财产纠纷的离婚，应当协商进行处理，无法协商的可以起诉处理，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、离婚财产分割的原则1、男女平等原则。男女平等原则既反映各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和

2023-06-29

118人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷（涉及遗产）怎样处理

一、确定遗产范围公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：（1）公民死亡时，其财产才是遗产。（2）死亡公民生前的个人财产是遗产。（3）公民死亡时尚存的财产是遗产。（4）公民个人的合法财产是遗产。二、区分遗产范围与家庭财产遗产范围往往与家庭财产混杂在一起，因此要作出正确的区分：（1）被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务；（2）被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。三、遗产转移的方式由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人

2023-03-30

176人看过