他项权利和其他权利的含义及其法律适用-法师兄

他项权利和其他权利的含义及其法律适用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 17:11:33 70 人看过

在我国他项权利是的意思：除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房产他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

他项权利证明能补办吗

他项权利证明能补办。补办的过程如下：

1．申请人首先向交易主管部门提交申请，说明所有权证丢失损坏的事实；

2．主管部门审核通过后，应当出具遗失证明；

3．申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续；

4．报纸出具声明30个工作日后，申请人应携带相关证件到交易主管部门办理所有权证补发手续，领取所有权证补发。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

地役权
地役权和其他权利有什么区别

地役权和其他权利有什么区别？地役权与地上权的区别在概念上是不同的：地上权是将国家或者集体土地用于建筑物或者其他工作物的权利；地役权是为自己的方便使用他人土地的权利。原因不同：前者是由于土地划拨、农村建设用地、土地使用权流转、土地使用权流转；后者是基于地役权的存在，一般是一种确立地役权的合同，也是一种根据意志独立的行为。灭绝的原因是不同的：前者是基于固定的年数；后者是由于失去土地、不能放弃目的、期限届满或其他预定事件的发生。权力不同：前者可以转让、抵押、出租等权利；后者只有使用权和附属权。不同的义务：地役权所有人在地役权上建造的设施可供地役权所有人使用。地上权人没有这种义务。相邻关系与地役权的区别。相邻关系和地役权的性质不同。严格地说，相邻权不是一种独立的民事权利，也不是一种独立的物权类型。其实质是不动产所有权或用益物权的扩张，是所有权或用益物权的组成部分。它不需要独立公示，可以直接从不动产

2023-05-02

489人看过
土地管理
什么的物权和其他权利人的物权受法律平等保护

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、物权的诉讼时效物权不受诉讼时效限制，诉讼时效也不适用于物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和的权利，包括所有权和物权(用益物权和担保物权)。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。二、民法典窗外搭建消防梯是否侵犯隐私权不侵犯隐私权。除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。三、房屋契证不属于土地使用证吗房屋契证并不属于土地

2023-03-27

213人看过
处分权
其他子女在遗嘱中有什么权利和义务？

遗嘱生效的条件包括：遗嘱人具有完全民事行为能力，遗嘱内容合法且遗嘱人对遗产有处分权，遗嘱形式合法。若满足以上条件，遗嘱即刻生效，无需其他子女签认。以下五点满足，遗嘱即刻生效，无需其他子女签认。（一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。（二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。（三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。（四）遗嘱的内容必须合法。（五）遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。没有其他子女，如何确保遗嘱有效？遗嘱是遗嘱人生前对其财产进行处分的一种法律行为。遗嘱的效力应当得到保障,而要确保遗嘱的有效,需要满足一定的法定条件。首先,遗嘱应当符合法定形式要求。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条规定,遗嘱应当采用书面、口头、录音、录像等形式,并且自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写,代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证,遗嘱见证人应当签署姓名并注明见证日期

2023-10-29

72人看过
股东权利
滥用股东权利损害其他股东权利的情形

一、滥用股东权利损害其他股东权利的情形滥用股东权利损害其他股东权利的情形包括：1.股东在涉及公司为其担保事项进行表决时，应当回避，如股东违反这一规定强行参与表决，则构成滥用股东权利；2.有限责任公司股东有查账权，但前提是股东应当有正当的理由，一般为公司的经营活动特别是在财务处理上有损害股东利益之嫌。如果股东为个人经营的目的，以查账为由，窃取公司商业秘密，则构成股东滥用权利；3.公司章程规定公司出售重大资产需股东大会特别决议通过，公司的控股股东无视章程的规定，不经法定程序，强令公司经营层出售该资产，也构成股东权利的滥用。二、公司法定代表人滥用职权侵害公司利益怎么处理滥用职权的，股东可以请求监事会予以调查，或者损害到自己利益的，请求公司提出诉讼，在必要的时候，可以以自己的名义提出诉讼。提起股东代表诉讼的要件：1.原告股东需符合法律规定要件。2.原告股东必须在诉前用尽公司内部救济。只有前述监事会

2023-04-25

258人看过

专利权
专利权之外的其他侵权行为

不认为侵犯专利权：1、专利产品或者依照专利方法直接取得的产品，由专利权人或者经其许可的单位和个人出售、使用、承诺销售、销售、进口产品的；2、在专利申请日前制造同一产品，使用同一方法或者已经制造、使用必要的准备，仅在原有范围内继续制造、使用的；3、临时通过中国领土、领水、领空的外国运输工具，按照其所属国家与中国签订的协议的国际条约，为运输工具本身的需要，在其设备和设备中使用相关专利；4、专门为科研和实验而使用相关专利的；5、为提供行政审批所需的信息，制造、使用、进口专利药品或者专利医疗器械，以及专门为其制造、进口专利药品或者专利医疗器械的。【专利权人】哪些视为不侵犯专利权的行为哪些视为不侵犯专利权的行为1．专利权人制造或者经专利权人许可制造的专利产品售出后，使用或者销售该产品的行为，不再需要得到专利权人的许可，这是对专利权的一项重要限制，被称之为“专利权穷竭原则”。应当指出的是，这个原则只适

2023-07-06

397人看过
合同成立
客运合同当事人的权利义务及其含义

一、客运合同当事人的权利义务客运合同承运人的权利义务如下:1.承运人应当向旅客及时告知有关不能正常运输的重要事由和安全运输应当注意的事项。2.承运人应当按照客票载明的时间和班次运输旅客；收取旅客就客运服务支付的报酬的权利。在旅客运输合同中旅客的权利义务有：1.支付规定的票价和行李运费，超程乘坐或超程托运应补交票价和行李运费。2.在规定的时间、指定的地点、乘坐指定的运输工具。3.享受承运人在客运过程中提供的服务；二、客运合同的含义客运合同的含义是承运人与旅客关于承运人将旅客及其行李安全运送到目的地，旅客为此支付运费的合同。根据运送工具的不同，客运合同可分为铁路客运合同，公路客运合同，水路客运合同，航空客运合同等.客运合同一般采用票证形式，如车票，船票，机票等.客运合同为运输合同的一种，具有如下法律特征：1.客运合同的标的为运输旅客的行为。客运合同是旅客与承运人关于运输旅客的协议，客运合同的目

2023-05-03

328人看过
土地抵押
土地他项权利土地他项权利

土地他项权利土地他项权利：指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法典》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役

2023-03-17

187人看过
国务院
行政诉讼法律适用的含义及其适用规则

引言：行政诉讼法律适用，是指人民法院按照法定程序，将法律、法规具体运用于各种行政案件，从而对行政机关具体行政行为的合法性进行审查的专门活动。行政诉讼的法律适用主要解决人民法院对被诉具体行政行为合法性进行审查判断的标准问题，即人民法院以何种标准、依据何种法律规范来审查被诉具体行政行为的合法性，并进而对被诉具体行政行为的合法性作出裁判。中国行政法规范制定主体多元，行政法规范的等级、效力不一，这些行政法规范是否都属于人民法院的行政诉讼法律适用对象，它们对人民法院的约束力和效力如何，是行政诉讼法律适用重点要解决的问题。根据中国行政诉讼法的规定，人民法院在行政诉讼中适用法律要遵循以下规则：1、法律、法规是行政审判的依据。行政审判的依据是指人民法院审理行政案件，对具体行政行为合法性进行审查和裁判的标准和尺度。中国行政审判的依据是法律和法规。这里的法律、法规包括法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行

2023-06-06

267人看过

专利权
专利权是指作者及其他著作权人所享有的权利吗

1、专利权不是作者及其他著作权人所享有的权利。专利权，是指国家根据发明人或设计人的申请，以向社会公开发明创造的内容，以及发明创造对社会具有符合法律规定的利益为前提，根据法定程序在一定期限内授予发明人或设计人的一种排他性权利。2、专利权属于知识产权的一种，因此也具有知识产权的特征，即时间性、地域性、无体性、专有性。(1)时间性专利权人对所拥有的专有权只在法定的时间内有效，期限届满后，专利权人对该发明创造就不再享有专有权，原来受法律保护的发明创造成为了任何单位或个人都可以无偿地使用的社会公共财富。(2)地域性专利权指一般只在授予其权利的国家范围内有效，在其他国家原则上不获得承认和保护。(3)无体性专利权的客体是智力成果，智力成果不具有物质形态，在客观上无法被人们实际占有。(4)专有性除《专利法》另有规定外，任何单位或个人未经专利权人许可都不得实施其专利。专有性也称“独占性”或“垄断性”。一、专

2023-04-02

313人看过
受益人
受托人及其权利义务

受托人是指接受委托人的委托，为受益人的利益对信托财产进行管理和处分的人。受托人可以是自然人和法人，并且应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规对受托人的条件另有规定的，从其规定。(1)受托人的权利①管理信托财产，处理信托事务的权利。②获得报酬的权利。受托人有权依照信托文件的约定取得报酬。信托文件未作事先约定的，经信托当事人协商同意，可以作出补充约定;未作事先约定和补充约定的，不得收取报酬。③费用和损失的补偿请求权。受托人因处理信托事务所支出的费用、对第三人所负债务，以信托财产承担。受托人以其固有财产先行支付的，对信托财产享有优先受偿的权利。但是受托人违背管理职责或者处理信托事务不当对第三人所负债务或者自己所受到的损失，以其固有财产承担。④受托人请求辞任的权利。设立信托后，经委托人和受益人同意，受托人可以辞任。受托人辞任的，在新受托人选出前仍应履行管理信托事务的职责。(2)受托人应承担的义务

2023-04-24

470人看过
著作财产权
论著作财产权的概念及其享有的其他权利内容解析

著作财产权，又称著作经济权，是著作人身权的对称，是指著作权人自己使用或者授权他人以一定方式使用作品而获得物质利益的权利。各项具体的著作财产权包括复制权、发行权、出租权、表演权、展览权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权、许可他人使用并获得报酬的权利、转让权以及应当由著作权人享有的其他权利：1、复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻版等方式将作品制作一份或者多份的权利。2、发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利。3、出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。4、展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利。5、表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。6、放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影

2023-06-05

459人看过
基金合同
基金合同约定的其他权利

这是指除前面具体列举的基金份额持有人享有的7项法定权利外，按照基金合同约定基金份额持有人享有的其他权利。根据意思自治原则，基金合同可以约定各当事人的权利、义务，因此基金合同可以约定基金份额持有人享有法定权利以外的其他权利，例如，约定基金份额持有人享有监督基金经营情况的权利;约定基金份额持有人在持有基金份额一定年份后赎回时可享有免交赎回费用的权利等，就属此类。基金合同约定的基金份额持有人享有的其他权利同样也得到法律的保护。一、股权质押融资是否属于债权融资1、股权融资并不属于债权融资，股权对于企业而言是属于对企业享有的权利，而债权是对企业债务人享有的权利。2、法律依据：《民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额

2023-03-14

382人看过

抵押
抵押权的定义及其权利范围

抵押权包括以下这些权利：抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为；抵押人的行为已经致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值，或相应地补充担保；在上述情况下，无法恢复或补充的，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务。抵押权人的权利（一）抵押权保全的权利抵押权的设定，并不移转抵押物的占有，抵押人仍有权对抵押物为使用、收益，因而即有可能发生对抵押权的侵害，而致影响抵押权人的优先受偿权。为维护抵押权人的利益，法律对抵押权人特设下述权利：1、停止侵害请求权当抵押人或第三人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求其停止侵害。这种侵害可以是积极作为的侵害，如对树木的砍伐，土地的毁损等；也可以是消极的不作为侵害，如对机器不为必要的修理等。需要指出的是，抵押权人的停止侵害请求权的行使，不以已经造成实际损害为必要，也不要求这种损害已达到使抵押权人不能完全受清偿的程度，只要侵害行

2023-07-02

252人看过
人身自由
人身自由与安全权和其他权利的关系

和其他权利的关系1、人身自由与安全权和生命权生命权是人们的生命不受非法侵害和剥夺的权利。人人有固有的生命权，这个权利受到法律的保护。不得任意剥夺任何人的生命。生命权是国际社会公认的基本人权，是一切权利的载体。生命权是固有的、至上的、第一位的人权。在联合国的文件中，生命权被规定为不可剥夺的、不可克减的人权。联合国及其组织对生命权的保护是无条件、没有保留和没有例外的。人身安全权是生命的一道屏障，因为侵犯生命权总是从侵犯人的自由与安全入手。从国际条约看，缔约国有义务不去任意地剥夺人的生命，在其领土内，缔约国更有义务去保护和确保人们的生命。缔约国最低限度的义务有反对谋杀，由此引伸出缔约国有义务去调查死亡，这在布莱尔诉乌拉圭案中可以体现出来。2、人身自由与安全权和人格尊严权人身自由与安全权与人格尊严权密切相关，人格尊严权是指人们的身体、荣誉、名誉、思想、信仰免受任何歧视、侮辱或侵犯的权利。对人身加以

2023-06-07

95人看过