我国法律规定消费的人拥有保护自己权益的权利。如果买房者遭遇房地产开发商的欺骗,在下列的法定的情形下,买受人可请求房产开发商返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这项规定可以有效的保护消费者的权益;
1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;
4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
房子被开发商强拆应该怎么办
房子被开发商强拆当事人可以向法院起诉,开发商无权参与搬迁活动,受害人也可以向有关人民政府、房屋征收部门等有关部门举报。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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开发商存在欺诈行为应该怎么办
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购房过程中遭遇欺诈行为应该怎么办
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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遇到开发商欺诈该怎么办贵州在线咨询 2023-03-06遇到开发商欺诈,合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决,或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时存在下列情形的,购房者可要求解除合同,并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。 (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (2
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遇到开发商欺诈要怎么办宁夏在线咨询 2022-10-181.合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为,是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任,在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为,应适用合同法,而不适用消费者权益保护法;另少
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卖房遭遇价格欺诈应该怎么办天津在线咨询 2022-07-03如果公安立的是诈骗案,那么涉嫌诈骗行为的销售商有可能承担刑事责任,但房地产销售中所签订的合同,如果没有虚构主体、或虚构事实等,一般可能还构不上刑事诈骗案,很有可能系合同中有欺诈行为,或霸王无效条款,如是这样,就是民事欺诈行为,可到法院起诉,要求赔偿由此造成的经济损失或宣告合同无效等。
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遭遇中介欺诈该怎么办?贵州在线咨询 2023-06-24“黑中介”惯用的手法就是提供优厚报酬引诱求职者,然后向求职者保证,只要交纳一定中介费、手续费就一定有工作,但求职者往往交了几百元费用后,发现招工并不属实。有的“黑中介”采取多处设点的方法,一个地方巧立名目收取费用,另一个地方进行培训和考核,考核不合格则不退回介绍费。还有的“黑中介”和企业相勾结,求职者进厂后,厂方便百般刁难,并趁机将求职者开除。