如何审查征地拆迁的合法性以及征地拆迁补偿纠纷的处理方式-法师兄

如何审查征地拆迁的合法性以及征地拆迁补偿纠纷的处理方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:52:19 160 人看过

一、如何审查征地拆迁的合法性?

审查征地拆迁的合法性首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等以及告知土地征收情况、确认征地调查结果、组织征地听证;市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;安置补偿方案;评估报告等文件。

其次还要看是否是为了公共利益而征收。

二、征地拆迁补偿纠纷的处理方式

征地拆迁补偿纠纷的处理方式包括：

1.由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

2.对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

3.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。

三、签订征地拆迁补偿协议的注意事项

1.审查签订合同的主体是否合法

和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

2.约定违约责任

3.明确约定合同履行的程序

4.审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款

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