一般收入的朋友如果想要早点解决买房的事情，付全款买房是不太现实的，毕竟现在的房价已经不同往日了，现在二三线城市一套小小的房子就能上百万，所以贷款买房时最现实也是最为常见的，贷款买房的朋友当然也要学会使用房贷计算器，那么房贷计算器怎么使用？现在买房合适吗？

一、房贷计算器怎么使用？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第1个月还款为2078．33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。

二、现在买房合适吗？

1、今年适不适合买房，还得先预测一下未来的房价走势。房价在近十年的猛涨阶段，没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，将会有所回落，到今天看来，这完全颠覆了我们的预期，非但没有回落，反而上涨了不少。

2、为了遏制房价过快上涨，多个城市都出台了限购政策，但是政策影响是有限的，房价长期还是得看人口。

3、城市周边可利用建设用地越来越少。在不久的将来，可谓黄金土地，地价上涨是一个方面，更多的是后备资源不足，这将导致各项成本增加，房地产就算是低迷，价格也不会回落什么。

以上就是房贷计算器怎么使用？现在买房合适吗的全部内容，现在房贷计算器已经越来越受欢迎了，原因就是现在贷款买房的人多了的，大家都要计算自己的房贷和利息，所以像这种比较大众的房贷计算器，大家也要会使用。现在的房价大家心中也有数，有想要买房的朋友参考了上文的内容之后应该尽快下决定了。