夫妻共同财产中房产分割的必要原则-法师兄

夫妻共同财产中房产分割的必要原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:22:46 52 人看过

夫妻共同财产中房产分割原则，法律规定如下：优先按双方对于共同财产的房产分割协议进行分割，如果未达成协议，分三种情形进行分割：1、双方都主张自己所有并同意竞价的，价高者获得所有权，对另一方进行补偿；2、一方主张房屋所有的，评估机构做出估值后，所有权一方根据估值对另一方进行补偿；3、都不主张房屋所有的，分房屋拍卖所得款。

夫妻共同财产处理原则有哪些

夫妻共同财产处理原则如下：

一、男女平等原则。

二、照顾子女和女方利益原则。这里说的照顾既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。

三、有利生活，方便生活原则。

四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》规定如下：

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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