补充协议的陷阱有哪些以及当事人不一致怎么办-法师兄

补充协议的陷阱有哪些以及当事人不一致怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:12:32 232 人看过

一、补充协议的陷阱有哪些

补充协议里暗藏的陷阱有︰

1.购房总价成违约金基数；

2.宣传广告不承担法律责任；

3.限定购房者入手的商品房用途；

4.合同空白处被作弊。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、补充协议当事人不一致怎么办

补充协议应当是主合同一部分。如果补充协议里面的当事人发生变化，与主合同不一致时就是新的协议。新的协议也许有法律效力，但是与原来的合同就没有关系了。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

三、补充协议的签订程序

补充协议的签订，与主合同的签订程序基本相同。起草补充协议时，应当写明它是对哪个合同的补充，补充了哪些事项，主合同已有的规定如果没有变动则不用调整。补充协议不可缺少的形式要件是双方的签字盖章。如果补充协议内容较多，还应加盖骑缝章。

如果有这样的表述，应当在补充协议中先对主合同排斥条款进行修改，然后在补充协议中规定，当发生合同中的内容与补充协议不一致的情况时，以补充协议为准，以确保补充协议生效和补充的内容得到履行。补充协议作为合同风险的救济手段之一，善用补充协议可以修补合同漏洞，完善合同不足，使合同履行更加全面、完美。

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