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延期交房起诉赔付违约金怎么要

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 05:04:26 197 人看过

购房者有权依照合同中约定的条款，向开发企业索求违约金。若合同未对具体金额加以明确规定，则可依据违约行为导致的实际损害情况来评估损失，进而在此基础上确定所需支付的违约金。

然而，所规定的最高限额应不超过实际损失数额的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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