房屋出租应具备什么条件-法师兄

房屋出租应具备什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-02 21:41:02 171 人看过

房屋出租应具备的条件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。

一、房屋不得出租的情形

房屋不得出租的情形有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

二、房屋租赁合同登记备案证明的材料有哪些

提交房屋租赁合同登记备案证明的材料如下：

1、房屋租赁合同；

2、房屋所有权证明或房屋合法权属证明；

3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照复印件；

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租抵押房屋的，提交抵押权人同意出租的证明；

5、转租房屋的，提交房屋所有人同意转租的证明；

6、变更出租房屋用途的，提交规划部门批准的证明；

7、法律、法规规定的其他有关文件。

三、办租赁合同需要什么资料?

1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)

2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括

（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。

（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。

（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

（4）房地产租赁合同书

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