网签就是备案登记吗-法师兄

网签就是备案登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 08:35:03 443 人看过

网签合同不是登记备案。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签备案登记法律效力有吗？

网签备案登记是有法律效力的；按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

异地就医
青岛异地就医网上登记备案入口

【电脑版】一、登陆青岛市人力资源和社会保障网（网上办事大厅进行异地就医备案业务申办。【手机版】二、“**智慧人社”APP：自助在手机上下载“**智慧人社”APP并成功注册登录后，点击医保图标按钮，点开异地安置审批菜单，正确填写异地定点城市、定点医院等信息，并按照要求上传身份证、户籍页等证件电子版，点击提交按钮即可完成登记备案。青岛市开通了创新的医疗服务模式“异地就医备案”业务的移动自助申办，具体来说就是将异地备案业务的材料提报、业务审核、信息反馈等业务流程搬到了互联网上，参保人员可利用手机或在网上提交材料完成申办。青岛市异地就医备案网上申办系统面向全市参保人，可以支持“**智慧人社”APP、“移动医疗”APP、青岛市人力资源社会保障网网上办事大厅、青岛市一体化信息平台医院子系统等多种服务渠道。

2023-05-10

287人看过
法律综合知识
房屋登记费是网签备案费吗，购房合同备案需要多久？

一、房屋登记费是网签备案费吗不是，网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候要缴纳契税，房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、购房合同备案需要多久如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产部门办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。另外，购买新房子备案

2024-01-04

429人看过
业主
合同备案后买方会收到网签登记备案确认单吗

买家收不到网签登记备案确认单，网签备案后没有确认单，合同上会有备案号。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。一、商品房买卖合同办理网签的作用有哪些？1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，

2023-06-24

162人看过
法律综合知识
解除网签登记备案的规定是怎样的？

一、解除网签登记备案的规定是什么？解除网签登记备案的规定是原则上是不能够撤销或者是解除变更网签登记备案的。已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病

2024-01-21

269人看过

预告登记
网签、备案和预告登记怎么区分

网签、备案和预告登记按如下区分：1、网签是指房地产管理部门为了管理需要，由房地产开发企业利用房产局的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询；2、备案是指房地产开发企业取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；3、网签和备案都是行政管理行为，一般情况下不能对抗第三人。而预告登记具有物权效力，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照相关法律的规定，认定其不发生物权效力。一、买卖合同网签之后才能备案吗是的，网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网

2023-06-27

145人看过
预告登记
网签备案预告登记的顺序分析

网签备案预告登记顺序如下：1、商品房预售合同登记备案在前，而预告登记在后；2、商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。网签的步骤大体为，房地产主管部门提供网上房地产交易系统，供售房者与购房者使用；其次，售买双方在网上房地产交易系统中签约，签约后的信息被保存于该房地产交易系统中，房地产主管部门可以随时查看和使用，并在一定程度上进行公示。网签备案的区别有哪些网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品

2023-07-03

286人看过
异地就医
异地就医登记备案需要本人吗

情况一、省内异地就医按照最新的制度，省内异地就医无需备案，可以在医院直接结算，无需个人垫付医药费(自费除外)。情况二、离退休人员跨省异地就医先备案1异地安置、探亲、驻外工作学习等外地就医需要先申请备案。情况三、转诊人员备案1县级医院以上(二级、三级医院)的转诊证明。一般城镇都会有县级的医院。2在医院社保窗口盖章。一般会设在医院收费口边上，拿着转诊证明去窗口，不用太多描述那边的工作人员是知道你要什么的!3到当地城镇社保服务中心做外出治疗的登记。自己城镇的社保中心，你应该知道在哪里的呢。跨省异地就医结算异地就医人员应持参保统筹地区发放的“社会保障卡”在所选的定点医疗机构进行就医，发生的诊疗费用一律按参保统筹地区的医疗保险政策直接进行联网刷卡结算(包括门诊和住院统筹)。

2023-05-09

363人看过
抵押物登记
房屋抵押物登记后又网签备案可以吗

已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。一、网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4

2023-06-23

94人看过

合同条款
商品房登记备案与网签的作用是什么？

一、商品房登记备案与网签的作用是什么?1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。2、通过网签，房管局将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。3、交易过程通过信息化能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程购房者也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，有利于政府部门对二手市场进行监控。5、采取网上签约避免了不法业主/开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。6、交易过程中购房者的资金将会更加安全，其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。二、进行网签有哪些注意事项?1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一

2023-06-01

256人看过
预告登记
预告登记与网签合同备案是不是一回事

预告登记和房屋网签不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。一、关于二手房买卖必须要网签吗关于二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。二、网签没备案开发商还可以抵押吗不可以也不合法，必须在网签备案后，才可以合法进行抵押处理。网签是网上签

2023-03-14

132人看过
社会保险
用工备案及就业登记手续

1．用人单位招用劳动者，应当自招工后三十日内由用人单位到市或区县劳动保障部门开办的职业介绍机构进行招工备案和劳动者就业登记。用人单位招用大、中专、技、职校毕（肄）业生，应当在招用后三十日内到市或区县劳动保障部门开办的职业介绍机构进行备案登记。劳动者已在用人单位就业和转移就业单位的，不进行备案登记。2．用人单位招工备案登记实行四联凭证。第一联为"存根"，由登记部门留存；第二联存入个人档案；第三联由劳动合同管理部门作为劳动合同鉴证凭证；第四联由社会保险经办机构作为办理社会保险手续的凭证。3．劳动者通过个体经营、社区服务等方式实现就业的，应当自就业之日起三十日内由劳动者本人到其户籍所在地街、镇劳动保障部门进行就业登记。4．劳动者失业的，应当自失业之日起六十日内由劳动者本人到其户籍所在地街、镇劳动保障部门进行失业登记。5．劳动者的就业、失业登记，由登记部门在《天津市城镇劳动者就、失业证》上进行记载

2023-06-05

390人看过
合同条款
房屋一旦网签就备案了吗?

不是。网签不是备案这两种是属于不同的流程；合同网签就是买卖双方签订合同后，要到房地产相关部门网站上进行网签备案，并向社会公布。一般的“网签“程序是：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3.双方当事人签字(盖章)；4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。一、网签合同时需要注意哪些事项第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进

2023-06-25

149人看过

商品房预售
房屋备案登记和网签有什么区别？

1、性质不一样房子网签和备案的区别是网签只是房地产管理部门为了规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。2、目的不一样网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但要注意的是网签不具有备案的法律效力，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。3、办理的时间不一样网签是在开发商已经取得了预售证，同时购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后完成的。而备案是在签约之日起的30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。通常备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。4、办理流程不一样网签流程是：选

2023-08-18

91人看过
预告登记
购房合同的预告登记与网签备案一样吗

预告登记和房屋网签不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机构申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。一、常见的无效购房合同是哪些1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。3、乘人之危而签定的房地产买卖合同。一方当事人乘对方处

2023-04-01

182人看过