宁波市建设委员会关于全面推进商品房销售网上即时备案工作的通知-法师兄

宁波市建设委员会关于全面推进商品房销售网上即时备案工作的通知

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:44:45 380 人看过

各县（市）、区建设局、房地产管理处（中心、局），市房产交易中心：

为了增加房地产信息透明度，合理引导市场预期和理性消费，保护购房群众合法权益，于2005年6月25日起实施商品房销售网上即时备案工作。迄今为止，全市共有315个楼盘，128421套商品房进入“中国宁波住宅与房地产网”的商品房网上即时备案系统，这项工作取得了社会各界的广泛好评。但目前仍有部分地区、部分楼盘未能即时上网，存在着“应上未上、上而不全”的情况，影响了整体效果，也影响了“城房指数”的编制发布。为了全面推进我市商品房销售网上即时备案工作，现将有关事项通知如下：

一、各县（市）、区建设（房管）部门必须高度重视这项工作，明确工作职责，落实专人负责，确保辖区内商品房项目全面实施网上即时备案。

二、各县（市）、区建设（房管）部门要对辖区内实施商品房销售网上即时备案情况开展自查，检查内容包括：

(一)商品房项目是否在领取商品房预售许可证时建立楼盘表并上网展示;

(二)商品房项目是否实行网上销售和网上即时备案；

(三)上网楼盘表的构建是否以商品房预售许可证批准数据（幢数、套数等）为依据，一次性全部构建并上网，是否有擅自保留或捂盘情况存在；

(四)网上即时备案的商品房销售合同是否合法、规范；

(五)是否与“中国宁波住宅与房地产网（http://www.cnnbfdc.com）”实现了实时连接和及时数据交换。

三、各县（市）、区建设（房管）部门根据上述内容自行对照检查，发现的不足之处要抓紧整改完善，确保商品房网上备案数据的及时性和准确性，并于2007年6月底之前将《商品房网上即时备案自查情况表》（详见附件）上报市建委房交处（传真：87191303）。

四、在各地自查情况和整改情况的基础上，我委将在适当时候对各县（市）、区全面推进商品房销售网上即时备案工作情况开展抽查。重点是2006年1月1日起所有批准预售的商品房项目。并根据抽查情况作出相应的处理。

附件：商品房网上即时备案自查情况表

二○○七年五月二十四日

附件

商品房网上即时备案自查情况表

填表部门：填表日期：

2005年

2006年

2007年至今

说明

预售许可证发出数量

网上即时备案的商品房项目数量

未网上即时备案的商品房项目数量

商品房项目是否在领取商品房预售许可证时建立楼盘表并上网展示?

商品房项目是否实行网上销售和网上即时备案?

上网楼盘表的构建是否以商品房预售许可证批准数据（幢数、套数等）为依据，一次性全部构建并上网，是否有擅自保留或捂盘情况存在?

网上即时备案的商品房销售合同是否合法、规范?

是否与“中国宁波住宅与房地产网（http://www.cnnbfdc.com）”实现了实时连接和及时数据交换?

整改意见

填表人：联系电话：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

安全生产许可证
成都市建设委员会关于建立全市建设工程质量安全生产联络员制度的通知

各区（市）县建设局、华西集团、五冶、成都建工集团：为及时了解和掌握我市各区（市）县建设工程质量、安全生产工作情况，分析建设工程质量、安全生产形势，研究遏制重（特）大事故的对策、措施，促进建设工程质量、安全工作制度化、规范化，建立全市建设工程质量、安全生产联络员制度，以加强信息通报和工作协调。具体内容如下：第一条为了建立健全各级建设行政主管部门建设工程质量、安全工作的信息通报制度，加强建设工程质量、安全生产工作，根据《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《安全生产许可证条例》等法规规定，制定本制度。第二条全市建设工程质量、安全生产联络员的工作职责和工作内容：（一）收集、整理、传递本地区建设工程质量、安全生产重要信息；（二）分析本地区、本单位建设工程质量、安全生产形势，及时反馈本地区建设工程质量、安全生产动态；（三）督促本地区、本单位建设工程质量、安全事故快报，事故处罚等情况

2023-06-10

120人看过
笔录
杭州市建设委员会转发建设部关于进一步建立健全工作机制落实建设系统安全生产工作责任制的通知

各区（开发区）、县（市）建设局、系统和直属各单位：现将建设部《关于进一步建立健全工作机制落实建设系统安全生产工作责任制的通知》（建质[2006]132号）转发给你们，结合省建设厅（建建发（2006）159号）文件要求和我市建设系统实际，提出如下意见，请一并认真贯彻执行。一、建立健全工作机制，严格实施行政首长负责制。建设系统各部门、各单位的行政“一把手”是本地区部门、行业或本单位的行政首长，要全权负责管辖职责范围内的安全生产工作。建设系统安全生产工作的重点是建设领域安全生产（包括工程施工安全、工程全生命周期质量安全、市政设施运行安全）、综合防灾和应急管理等。各单位要确立安全生产管理工作规则，加强组织协调和督促检查。要建立本部门、行业或本单位安全生产形势分析制度和重点防控机制，完善监测预警体系，做好安全生产的各项工作。二、建立健全安全信息系统，及时准确上报各类安全信息。事故发生后，各部门、单位

2023-04-22

455人看过
工资
宁波市建设委员会关于在全市建筑装修装饰企业实施人工工资支付担保统筹管理的通知

各县（市、区）建设局、市建筑装饰行业协会：按时足额发放人工工资，既是为了切实保障建筑装修装饰企业从业人员的合法权益，也是维护社会稳定、建设和谐社会的重要举措。2006年5月，市建委下发《关于对建筑装修装饰企业实施人工工资支付担保统筹管理的通知》（甬建综发〔2006〕183号），要求在海曙区、江东区、江北区、科技园区及东钱湖旅游度假区率先实施建筑装修装饰企业人工工资支付担保统筹管理。经过近一年来的运行，收到了很好的效果。为了切实保障全市广大装修装饰企业从业人员的合法权益，规范行业行为，促进行业发展，经研究，决定在全市范围内实施建筑装修装饰企业人工工资支付担保管理。现将有关事项通知如下：一、担保范围：除甬建综发〔2006〕183号文件规定以外的各县（市、区）所有建筑装修装饰企业（含外地进入我市的建筑装修装饰企业）（下同），甬建综发〔2006〕183号文规定范围内尚未办理人工工资担保的建筑装修装

2023-04-22

308人看过
商品房预售
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知

各区县住房城乡建设委(房管局)，经济技术开发区房地局，各房地产开发企业，各有关单位：按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)和《北京市人民政府办公厅贯彻落实精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)要求，结合本市实际，现就进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题通知如下：一、2013年8月1日后新签订土地出让合同的房地产开发项目，对商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，施工进度应达到以下条件：地上规划层数7层(含)以下的，施工进度应达到主体结构封顶;8层(含)以上的，施工进度应达到地上规划层数1/2以上(且不低于7层)。二、各区县房屋行政管理部门要严格按本通知规定勘查项目现场，对未达到施工进度要求的不予办理预售许可。特此通知。

2023-06-10

161人看过

监护
重庆市建设委员会关于进一步加强建设工程见证取样和送检工作的通知

各区县（自治县、市）建委，各有关单位：建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[2000]211号）下发后，大部分地区和单位积极采取措施贯彻落实。有效地保证了试块、试件和材料的代表性、真实性，较好地发挥了检测工作在保证工程质量方面的作用。但检查发现，仍然存在见证人员素质不高、取样和送检不规范等问题。为进一步加强建设工程见证和取样工作，现将有关事项通知如下：一、对涉及结构安全的试块、试件和材料实行见证取样和送检，是《建设工程质量管理条例》明确规定的一项制度，是保证试块、试件和材料真实性、代表性，保证工程质量的重要措施。各地区、各单位必须充分认识实行此项制度的重要性，认真抓好工作落实。二、从2002年7月1日起，实行见证人员证书制度。见证人员由建设单位或监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，取得见证人员证书后，方可履行见证取样和送检的职责，并对送检样品的

2023-06-10

154人看过
保障房
关于加快房地产市场流通，促进商品房销售的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委，直辖市、计划单列市房地产管理局：近年来，各地的房地产开发项目陆续进入建成销售的高峰期。由于前几年房地产开发投资增长过速，一些地区出现了商品房滞销，少数地区商品房屋空置现象比较严重。为了继续实施对房地产市场的宏观调控，保障房地产市场的持续、稳定发展，现就加快房地产市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发建设条件又符合市场需求的，应采取措施促使其尽快建成投入使用。对不具备开发建设条件的房地产项目、市场前景不好的项目，该停的下决心停下来，或收回项目，或在规划许可的情况下改变项目性质。对开发企业无实力继续开发的项目，应鼓励依法转让与有实力的开发企业进行开发，并建立公开合法的房地产项目转让渠道。二、严格对新开项目的管理，避免盲目新开项目。对新上的房地产开发项目，应采取招标的方式，使开发企业的开发

2023-04-22

122人看过
房地产开发
北京市城乡建设委员会《关于北京市商品房价格管理若干的通知》

各有关单位：为加强对本市房地产市场的宏观调控，根据市委、市政府京发（1993）12号文件和市政府住宅工作会议的精神，现就房地产开发企业在本市辖区范围内开发建设并经批准出售的各类商品房价格管理问题作如下规定：1．康居住宅和国家征用的建设工程拆迁房销售价格按现行办法由市建委会同市物价局等有关部门共同审定。2．除小康住宅和国家征用的建设工程拆迁房外，普通商品住宅实行最高限价。最高限价由市建委会同市物价局等有关部门测定，每年颁布一次。3．除上述1、2两条规定的住宅外，其他商品房价格放开，由市场调节。本通知自1994年10月1日起执行。9月30日前已签订购销合同的仍按原有规定执行。特此通知一九九四年七月二十五日

2023-04-22

479人看过
商品房预售
宁波市住建委：放宽绿色建筑商品房预售条件

所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染。绿色建筑评价体系共有六类指标，由高到低划分为三星、二星和一星。《通知》对获得二、三星级绿色建筑设计标识的房地产开发项目，在满足宁波市现行商品房预售管理规定的基础上，准予预售的工程进度条件放宽。其中，对于二星级绿色建筑，多层、中高层及高层建筑主体结构完成四分之一及以上；三星级绿色建筑，多层、中高层及高层建筑主体结构完成建筑物底层室内地坪面以上，可领取预售许可证。对于采用预制混凝土结构体系的，预制装配率达到15%及以上，与二星级绿色建筑预售条件相同；预制装配率达到30%及以上，与三星级绿色建筑预售条件相同。采用钢结构体系的住宅建筑，与三星级绿色建筑预售条件相同。《通知》还明确规定，对准予预售的房地产开发项目，其售房合同中应明确建筑物的绿色建筑星级或预制装配率，并增加相应的违约责任条款。

2023-06-10

66人看过

法律顾问
广东省工商行政管理局、广东省建设委员会关于加强商品房屋销售广告管理的通知

各市（地级市）工商行政管理局、建委（规划国土局）、房地产管理局，省属有关单位：近年来，我省房地产业发展较快，商品房屋销售广告活跃，对促进房屋销售起了积极的作用。但是，在商品房屋销售广告中存在不少问题，如有的商品房屋尚未开工就刊播销售广告；有的房屋不具备产权等出售的基本条件也刊播销售广告；有的广告许诺的条件与实际情况不符；有的甚至利用虚假广告进行非法活动。为了规范房地产市场行为，维护消费者的合法权益，保证房地产业的健康发展，根据国家和省有关法律、法规的规定，作如下通知。一、在本省行政区域内刊播商品房销售广告，必须严格执行有关规定和本通知的要求。二、商品房售广告是指由房地产开发企业或房地产经纪机构刊播的预售、出售各类商品房屋的广告。有下列情况之一者不得刊播商品房屋销售广告：1.在没有依法取得土地使用权的土地上开发建设的房屋；2.在未经国家征用的农村集体所有土地上建设的房屋；3.违章建设的房屋；

2023-04-22

378人看过
融资
南京全面推进知识产权强市建设

5年内专利产品产值占高新技术产品产值比重达七成根据《意见》，我市确定了建设知识产权强市的指导思想，以运用知识产权制度提升创新驱动发展能力为导向，打造以知识产权密集型产业为支撑的现代产业体系，创新、完善知识产权管理体系、保护体系、服务体系和人才培养体系，支撑知识产权强市建设。《意见》明确了到2020年发展目标，要完整建立知识产权管理体系，达到知识产权质量明显提高、运用能力大幅增强、管理更加科学高效、保护环境不断优化、服务业加快发展、人才队伍不断壮大等6大目标，知识产权评价指数位居全国同类城市前列。其中，在知识产权运用能力方面，专利产品产值占高新技术产品产值比重达70%，知识产权交易额达150亿元。建设5个专利导航产业发展实验区，发挥知识产权对产业发展导航作用《意见》从六个方面把知识产权强市的目标落到实处。包括：从自主知识产权产品、企业和产业三个层次培育知识产权密集型产业；从产权价值提升、政策

2023-06-05

77人看过
房产证
汕头市计划委员会、汕头市建设委员会、建设银行汕头市分行关于加强对营建商品房管理问题的通知

随着形势发展，我市营建商品房单位陆续增加，为加强对商品房建造与出售工作的管理，现将各营建单位尚不够明确的问题，经研究后，现作如下通知。一、关于拆迁旧房补偿问题。除已批准列入建造计划，并且已签订拆迁补偿协议项目，原则上暂不变动外，今后必须认真贯彻执行市人民政府汕府发〔1985〕33号文，关于发布《汕头市区城市建设拆迁安置实施细则）的通告。对违背第十二条规定者，不予审批建设计划和办理报建手续，房管部门对超过部份不予办理发新房产证，弄虚作假者，则按上述《实施细则》第廿五条规定处理，今后凡签订拆迁补偿协议（合同），应送房管部门审核签具意见。二、关于房屋建筑工程收费标准问题。目前市区设计单位对大多数工程预算以建安一类企业收费（即综合费率按定额工料机械33.152％）实际上施工大多数为三、四类企业，因此以后承建七层以下商品住宅，要求市区和潮州市设计单位在出工程设计预算时，以三类企业计算（即综合费率为2

2023-06-10

277人看过
房产交易
关于实施宁波市商品房权属初始登记的通知

甬房发[2007]15号各房地产开发企业、宁波市房产交易中心、宁波市房产产权产籍监理处：为加强商品房权属登记管理，完善登记程序，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关规定，就商品房权属初始登记相关问题通知如下：一、凡在宁波市海曙、江东、江北三区和宁波国家高新区(原市科技园区)范围内，房地产开发企业开发销售尚未通过竣工验收备案的各类住宅、非住宅商品房，应按规定办理权属初始登记。公共配套用房和非预售许可范围的房屋无须权属初始登记。二、房地产开发企业应在商品房建筑面积测绘成果报告书备案后，向房屋登记机构申请商品房权属初始登记。经审核，符合规定的，由房屋登记机构发给全国统一制定的房屋所有权证。三、宁波市海曙、江东、江北三区和宁波国家高新区（原市科技园区）范围内的商品房权属初始登

2023-06-05

352人看过

房地产开发
关于规范新建商品房项目上网销售开盘日期的通知

各区县房地局、各房地产交易中心，各房地产开发企业：为进一步规范商品房销售合同网上备案行为，更好地向开发企业和购房者提供有效服务，根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》和《关于加强预售许可证审核和网上用户论证工作衔接的通知》（以下简称《通知》）等有关规定，现就有关新建商品房项目上网销售开盘日期事宜规定如下：一、根据“分别申请、同步完成、不留空档”的原则，在区县房地局完成预售商品房楼盘表标注之日（自受理预售申请并完成楼盘表标注按规定为5-7工作日，此段时间以下用“T”表示）起的第三个工作日核发商品房预售许可证，市房地产交易中心应同步开通该商品房项目的网上操作系统。届时，房地产开发企业应同时“开盘”对外销售。即预售许可申请受理至发放的办理时间（包括该商品房网上操作系统开通日期）和开发企业申请商品商预售至商品房上市销售日期，均统一执行“T+3”。二、房地产开发企业申请预售至开盘销售的时间，

2023-04-22

133人看过
国务院
上海市建设工程安全质量监督总站关于开展本市创建节约型工地推进工作的通知

各有关单位：为贯彻落实国务院关于建设节约型社会的战略部署，经研究决定，本市范围内的建筑工程应逐步推广创建节约型工地，通知如下：一、创建节约型工地基本要求节约型工地，是指以建筑施工企业为主、围绕施工工地在施工过程中开展的符合建筑节能、节地、节水、节材，建筑施工方案优化，建筑施工过程管理，建筑施工新技术、新工艺、新标准的开发以及科技进步、技术创新等内容要求的资源能源节约和循环利用。二、创建节约型工地的责任主体创建节约型工地的责任主体是建筑施工企业，重点是建筑施工工地。三、创建节约型工地的重点工作1、建筑业在用电、用煤、用油、用气等施工过程中建筑施工能耗指标每年按比例递减，达到分解指标规定。2、严格执行国家和本市颁布的法律、法规及规范性文件，鼓励使用节能、环保的新型建材，禁止使用落后、淘汰的建筑材料。3、提倡资源综合利用，推进各种原材料和资源的节约。4、坚持科技创新，围绕节约环保，不断促进施工新

2023-04-22

189人看过