个人二手房出售的完整流程是什么？-法师兄

个人二手房出售的完整流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:23:52 173 人看过

个人二手房买卖的流程应该分为如下几个步骤。一、挑选心仪的房屋和靠谱的中介。二、了解房屋相关的产权背景。三、双方需要交付定金、资金监管及贷款申请。四、结清贷款、二手房一部分会有没有弄清的债务，需要销抵押才能入住。五、把房产转到另一方。可去房管所提出过户申请。六、抵押房产。

个人二手房买卖能办按揭吗

买卖二手房可以办理按揭。签订二手房买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

一、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。二、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“40万元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

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第一次全款买房完整流程是什么

1．预先准备好资金，向当地售楼处提供招揽商务洽谈后，通过签订有效的《楼宇认购书》进行定金缴纳工作。2．在缴纳好定金之后，同时进行房款支付以及房款接收凭证的更换工作。3．与售楼处协商确认后正式签署《商品房屋买卖合同》，确保合同无误后及时、清晰地签名确认。4．获取《商品房屋买卖合同》，协助完成购房后续工作，并获取足额款项已支付的证明材料。需要准备的相关资料有身份证件、交款收据的初始原件、《楼宇认购书》的原始原件等。5．进行商品房的售后交付手续。6．与有关部门协调并完成房产证的置办工作。7．最后进行入住手续的完备，正式入住新购置的房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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