2023夫妻析产过户费用怎么计算-法师兄

2023夫妻析产过户费用怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 20:07:48 256 人看过

一、2022夫妻析产过户费用怎么计算

1、税类

契税按产价百分之二

印花税按产价万分之五

2、费类

登记费80.00元

交易手续费百分之二(按产价)

工本费20.00元

二、所需材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

1、房产证

2、申请人身份证明及复印件

3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

三、具体流程

1、有离婚判决书的话，是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话，需要缴纳一定金额的公证费用);

2、房产交易办理

3、房管局办理免征契税申请

4、房产产权登记

5、取证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻析产相关文章

法律综合知识
夫妻名下房产过户一方费用

一、夫妻名下房产过户一方费用夫妻名下房产过户一方费用是工本费。婚姻存续期间，夫妻单方名下房产过户给对方的，需要双方携带身份证明、户口本、结婚证、房权证、过户确权审批表到房管部门办理，共有财产变更免税。根据《契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；等等。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。二、夫妻一方死亡房产归谁夫妻一方死亡房产归属如下：1.若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协

2023-01-03

482人看过
夫妻共同财产
房子没过户算夫妻财产么

民法典规定，婚姻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产，房屋继承办了公证的，虽然没有过户，但可以认定为夫妻共同财产，但房屋明确只归一方除外。一、别人赠送的房产算不算夫妻共同财产别人赠送的房产是否算夫妻共同财产要分情况。只要赠与财产的遗嘱或者赠与合同中没有明确约定赠与财产只归夫妻一方所有，原则上都属于夫妻共同财产。如果赠与财产的遗嘱或者赠与合同中明确约定赠与财产只归一方，那么赠与财产就是被赠与一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、哪些财产不属于夫妻共同财产下列财产不属于夫妻共同财产：1.一方的婚前财产

2023-03-13

476人看过
房产过户
夫妻房产过户新政策2023

2023年夫妻房产过户新政策为：对于夫妻因为离婚办理的房屋产权过户的行为，属于房产共有权的变动，根据法律的最新规定，离婚时的析产是不需要交易税费的，可以在房管局办理免征契税的申请，办理时需双方同时到场。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明。夫妻房产过户的手续第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明

2023-08-03

235人看过
房产过户
离婚房产过户有贷款怎么办?过户费用如何计算

离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。一、离婚房屋过户手续办理流程1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。2、贷款未还清，离婚房产过户

2023-03-20

277人看过

房产证
夫妻房产证过户应缴纳什么费用

需要交工本费。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。一、离婚没有过户的房子怎么卖未过户的话女方不能卖房，需要先到房管部门办理过户后才能卖房，如下：双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，若男方不配合过户的话可以请法院出具一份给房管部门的协助执行通知书，凭此办理过户。二、婚前房产如何过户夫妻婚前房产过户有两种情况：1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户离婚后将婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、

2023-03-06

499人看过
法律综合知识
夫妻房屋过户费怎么算2017新政策

一、夫妻房屋过户费怎么算2017新政策第一：营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费

2021-11-16

376人看过
银行贷款
车辆怎么过户,汽车过户费用如何计算

车辆怎么过户?买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了。下面，我们就来看看汽车过户费用怎么计算。个人对个人：1、卖方个人身份证原件(需复印)2、买方个人身份证原件(需复印)3、过户车辆的机动车登记证书(需复印)4、车辆行驶证原件(需复印)个人对单位：1、卖方个人身份证原件(需复印)2、买方单位法人代码证书原件,法人代码证书须在年审有效期内(需复印)3、过户车辆的机动车登记证书(需复印)4、车辆行驶证原件(需复印)单位对个人：1、卖方单位法人代码证书原件,法人代码证书须在年审有效期内(需复印)2、买方个人身份证原件(需复印)3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印)3、过户车辆的机动车登记证书(需复印)4、车辆行驶证原件

2023-05-08

253人看过
房产过户
房产过户到夫妻一方怎么收费

房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。一、夫妻离婚后将房子过户给女方需要什么手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。夫妻离婚房产过户费用有税类和费类：(一)、税类：1、契税按产价百分之

2023-03-12

382人看过

车辆过户
车辆过户的费用计算方式怎么算？

我国的相关法律规定，根据收费标准，起始价为一千四百元，最低价为三百元，十五年内过户费每年平均下降一千四百元减三百元处以十五年约等于七十五元。由于前三年折旧率高，每年过户费降一百二十元，则二零零二年车型过户费为：一千四百元减三年乘以一百二十元等于一千零四十元。如果是三年以上的，那转让费为一百元称二零零一年，则年折旧率为一百元左右。车辆过户的流程车辆过户简要流程1．旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2．买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3．等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。《中华人民共和国二手车流通管

2023-07-01

438人看过
机动车
夫妻过户车辆的费用

夫妻过户车辆的费用的大概几百元左右，除了手续费，还有检测、车牌、过户费、照相、发票、拓印、行驶证工本费等费用。并且我国实施的二手车过户费根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。一、办理二手车过户流程是怎样的1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填写后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元左右，2.0L-2.9L排量收费600

2023-03-26

224人看过
法律综合知识
产权过户的费用计算方法是什么

一、产权过户的费用计算方法是什么房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；1．5％的契税；0．05％的印花税；差价5．6％（房产证未满2年）的增值税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费。买房人应缴纳税费：1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2．印花税：房款的0．05％。3．交易费：3元／平方米。4．测绘费：1．36元／平方米。5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、房产过户需要什么手续房产过户需要以下手续：1．以书面形式到不动产登记机构提出申请；2．提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3．工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4．按照规定程序，办理过户登记手续。三、房产过户注意事项1．若单位购买私房，还需提交单位法人或其它

2023-09-15

297人看过
业主
夫妻继承房产出售税费怎么计算？

房产是继承的，继承的房产在转买其他人肯定产生费用。非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。增值税：普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。所得税

2023-06-20

73人看过

房产过户
夫妻离婚房产过户需要析产公证吗

夫妻离婚房产是不需要公证的，离婚后没有必要办财产公证。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。一、财产公证有法律效力吗婚内公证是指夫妻双方结婚时，去公证机关办理公证，目的是为了明确双方当事人的财产、债务等情况。婚内财产公证是有效的，只要符合法律规定就是有效的，不论是婚前还是婚后。进行财产公证有利于双方离婚时财产分割，避免出现矛盾和分歧。如果没有进行财产公证，夫妻双方的财产协议也是具有同样效力的。二、一般婚后财产公证需要多少钱呢一般，财产公证都是在婚前，婚后很少有做财产公证的。财产公证的目的，不是为了离婚时分清各自的财产，而是为了保护夫妻双方合法的利益。夫妻结婚后也是可以做财产公证的

2023-03-06

454人看过
婚前财产
过户夫妻房产需要支付的费用

1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税房屋交易费房屋评估费登记费印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。夫妻间如何将房产过户到一人的名下1、赠与形式过户，是

2023-07-22

286人看过