宅基地使用证撤销的条件-法师兄

宅基地使用证撤销的条件

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:53:48 343 人看过

一、宅基地使用证撤销的条件

根据《农村宅基地管理办法》第十五条规定，有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

二、宅基地怎么确权

（一）申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。

（二）权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批。

（三）注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

（四）颁发证书。

三、农村宅基地确权后有什么好处

（一）随着农村的不断建设，许多农村房都被列为拆迁行列中的一员，农民无疑会获得一笔拆迁补偿，尤其是城郊的房子，拆迁补偿力度非常大，而农村宅基地确权能为农民带来更多的拆迁补偿。

（二）农村宅基地的面积一般都在150－300平米以之间，堂屋大多有三四间，条件比较好的还设有东西屋等，而农村周边一般都建有好几家工厂，农民除了自住的房间，可以将剩余的房间租给工人住，这样能得到一笔不少的租赁款。

（三）现在许多人都喜欢在大城市买房子，虽然城市够昂有许多的好处，但房屋产权只有七十年，即便可以续费，造成的麻烦也有很多。但农村宅基地就不同了，确权之后产权人拥有了土地的永久使用权，不用担心哪天产权就到期了。

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