办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回,一般15到30天左右可以做下来产证。
一、房产证的办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定;
2、房产证办理人到房管局填写申请书;
3、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证;
4、提交身份证及其他必要材料到房屋登记部门办理;
5、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
二、办理房产证需要提交申请材料如下:
1、房屋买卖合同;
2、盖章的申请表;
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
5、契税完税或减免税凭证;
6、专项维修资金专用收据。
综上所述,办房产证购房合同需要交上去。房产证的办理是比较复杂的,需要当事人准备的材料也比较多,但可以委托房产公司或中介代为办理房产证。
一、经济适用房产权证明如何办理
提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,资料包括:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房人身份证明(复印件核对原件);共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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