申请公共租赁住房退房的规定-法师兄

申请公共租赁住房退房的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 05:30:08 219 人看过

公租房使用者在租赁期满前三个月需向相关部门申请延长租赁期，并通过审核后才能继续租赁。若审核通过，使用者需在规定时间内腾退公租房。若拒绝腾退，所有权人或运营单位可起诉。

以下是公租房退房流程的改写版本,保持原意不变:

1.公租房使用者必须在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请延长租赁期。

2.市、县级人民政府住房保障部门应当与相关部门合作对申请人是否符合条件进行审核。

3.如果审核未通过,公租房使用者就需要退出公租房。如果拒绝腾退,公租房的所有权人或运营单位可以起诉。

公租房退房条件是什么？

根据我国法律规定，如果买受人购买了以下情形的房屋，按照法律规定，买受人可以退房：1、非房屋产权人出卖他人房屋的；2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的；3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的；4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋；5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的；6、被依法查封、限制的房屋不能转让；7、转让经济适用房不符合规定的；8、出售央产房，未经《央产房管理办公室》比准的；9、出售房改房，违反与原房屋产权单位约定的；10、农村宅基地转让未经县级人民政府批准的，转让协议无效。而单位公租房退房的条件则包括：1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；2、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；3、房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任；4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单（需要由承租人自行到相关部门办理），到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

线电视、网络、管理费结清或销户清单（需要由承租人自行到相关部门办理），到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

中华人民共和国住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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