面临购房首付不足，应有何解决方案-法师兄

面临购房首付不足，应有何解决方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-21 17:34:15 393 人看过

一、面临购房首付不足，应有何解决方案

面临购房首付不足，应有以下解决方案：

1．降低购房标准

房屋价格决定首付款的具体额度，通过降低购房标准、选购房价适宜的住房，可以有效减少首付款金额。

2．降低首付款比例

一般情况下，银行会根据借款人资质、贷款期限、经济实力等多种因素决定借款人的首付款比例。

3．办理公积金贷款

公积金贷款的首付款比例标准要低于商业按揭贷款的标准，一般公积金贷款首付款最低为房价的20％，而商业按揭贷款首付款最低为30％。因此，可以通过办理公积金贷款的方式获取更低的首付款比例。

4．开源节流

开源节流就是增加收入来源、减少经济支出，可以多打几份工、多做几份兼职来增加个人收入，帮助积攒首付款。

5．寻求亲友帮助

在亲朋好友有一定经济实力的情况下，可以寻求亲朋好友或者父母的资助，但是在后续资金宽裕时要记得尽快归还。

6．资产变现

如果借款人名下有可变现的资产，例如车产、大额保单、有价证券等，那么可以将这些资产通过典当、拍卖、出售的方式进行折现，快速筹集首付款资金。

二、购房首付最低比例多少

购房首付最低比例是房款的百分之二十，如果是二手房的，二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

三、新房交了定金多久交首付款

新房交了定金交首付款的时间没有统一的规定，一般来说，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

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