契税最迟什么时候交-法师兄

契税最迟什么时候交

来源：互联网时间： 2023-02-27 19:11:59 229 人看过

契税最迟自纳税义务发生之日起10日交。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，在此处税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证，一般用于粘贴在不动产权证的的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

一、交契税需要带什么材料

交契税需要带的材料如下：

1、购房者提供商品房买卖合同；

2、购买的商品房屋所支付款项的发票；

3、双方的身份证明和户口本

4、婚姻状况：结婚证或离婚证

5、不动产登记的查询结果证明；

6、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件

7、其他的需要提供的材料。

二、二手房契税可以退吗

二手房契税可以退，具体情况如下：

1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；

2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；

3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。

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