采光权是怎么规定的权利-法师兄

采光权是怎么规定的权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 23:58:37 447 人看过

一、采光权是怎么规定的权利

采光权的法律规定是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

《民法典》第二百八十八条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条规定法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十三条规定建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、侵犯采光权如何赔偿

1．停止侵害，是指要求正在进行的采光权侵害行为停止，对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。

2．排除妨碍，是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。

3．赔偿损失，是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式，即通过上文所述各标准，综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。

三、采光权被侵害怎么处理的

采光权被侵害的处理是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

采光权
采光权有方向规定吗？

采光权有方向规定，《民法典》规定(第二百九十三条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。”“冬至日满窗日照不少于1小时。”如果房子不能达到采光条件，那么就构成对采光权的侵犯，没有东西南北之分。一、关于建筑日照不足的赔偿标准及救济方式是什么？①被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋

2023-06-26

144人看过
采光权
民法典有关采光权的规定

《民法典》中明确了不动产相邻权利人应正确处理相邻关系的原则，对采光权也有规定。《城市居住区规划设计规范》规定了采光标准。采光权不可侵犯，业主受到实质影响时，采光权被侵犯。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不低于冬至日日照2小时的标准。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。在最新的《民法典》中，2021年实施的规定表明，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同时，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。此外，《城市居住区规划设计规范》也对采光权作出了规定。采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。在大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。民

2024-01-05

288人看过
采光权
采光权鉴定的方法是怎样的

一、采光权鉴定方法建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：1、是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。2、是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行选择，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定，在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算，而直接选择现场观测，观测方法就是现场目测，给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)、《住宅设计规范(GB50096-2011)中关于住宅建筑的日照标准。但是，值得注意的是，该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上，以气候区划的不同(阳光倾角的不同)确定满窗日照小时，如北京(大城市)属于Ⅱ气候区，其日照标

2023-05-31

383人看过
法律综合知识
采光权的法律规定具体内容是什么

关于采光权的相关法律规定具体内容如下所述：采光权即在建筑物上，房屋所有者或者使用者享有适宜光线进入室内的权益。这是一种附属于建筑物的合法权益。住宅采光权神圣不可侵犯，只有当业主实际遭受采光受阻影响时，才可对其享有的采光权提出侵权主张。而在大都市范围内，住宅需满足在大寒日午后阳光射入居室的累计时间至少两小时，冬至日午后阳光射入居室的累计时间不少于一小时的日照标准，对于老年住户则应不低于冬至日午后光线射入居室两小时的标准。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024-08-21

367人看过

法律综合知识
侵害采光权怎么赔偿，侵害采光权的赔偿项目

侵害采光权的赔偿首先要确定损失的数额，损失包括房屋的贬值损失以及房屋内家具等设施的损失，在确定损失后可以与对方先行协商，也可以直接向人民法院提出民事诉讼。侵害采光权的赔偿项目包括精神损害赔偿费、视觉污染费、空气污染费等费用。一、侵害采光权怎么赔偿侵害采光权的赔偿首先要请到相关的专业机构，来对房屋贬值部分进行估计计算，这一部分我们就可以向侵害人进行一个申诉索赔。如果房屋内的家具衣物等等设施设备也因为采光权被侵害而造成损害的话，这一部分的金额也可以向侵权人进行索赔。在确认相关的损失后，可以与侵权人协商，协商不成的可以向人民法院提出诉讼或者直接诉讼。二、侵害采光权的赔偿项目侵害采光权的赔偿项目主要有以下几项：1．精神损害赔偿费。2．空气污染费。因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿。3．视觉污染费。因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用。4．出卖房屋时因采光问题导致的房屋

2022-08-11

236人看过
采光权
采光权的官司怎么打

相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷，故应由不动产所在地人民法院专属管辖。并且，提起诉讼必须尽早，因为一旦楼房建起，即使规划部门在行政诉讼中败诉，出于社会效益的考虑，法院一般也不会判决将建筑拆除，转而会以给补偿金的方式解决，这样，居民们的采光问题还是无法得到实质上的解决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或

2023-03-22

307人看过
采光权
采光权是多少米的

采光权的法律规定：室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。关于采光权的法律规定关于采光权的法律规定如下：1、采光权是指房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，它是附属于建筑物的权利；2、住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键；3、大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。采光权赔偿标准：1、房屋价值赔偿，需委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围；2、装修改建赔偿，被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。法律依据：《中华人民共和国民

2023-08-14

402人看过
采光权
采光权侵权认定标准

认定采光权被侵犯的标椎：第一，存在侵害行为，也即侵权人实施的使不动产应获得日照之利益受损的行为。第二，造成侵害结果，必须存在一定的损害结果，否则无法计算损害赔偿。第三，侵权行为与结果之间有因果关系，即结果须由该侵权行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。

2024-07-11

155人看过

采光权
采光权的作用

采光权是我国民法规定的相邻权。开发商出售的商品房和邻居建造的房屋需要遵循保护相邻关系的原则。如果发现有侵犯采光权的行为，可以起诉索赔。需要提供的证据主要是一些鉴定结果。建筑日照的鉴定方法是一个专业的技术问题，应该包括以下两种鉴定方法：1、一种是根据施工图纸进行模拟演算，比如市场上推出的日照模拟软件来确定采光时间和范围；2、是现场观察测量，确定采光时间和范围。采光权法律规定的是哪些采光权属于相邻权的一种，具体是指当事人居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-04

438人看过
采光权
武汉采光权有了明文规定

大寒日日照时间少于2小时，开发商的项目就难以通过规划部门的审批，市民的采光权也有了明文规定。从市国土资源和规划局获悉，4月1日起，新版《武汉市建设工程规划管理技术规定》将正式施行，其中对武汉城市布局规划做了诸多细化。武汉此前执行的有关规定，是2003年颁布的《武汉市城市建筑规划管理技术规定》，其中虽对建筑间距做了明确规定，但并未对建筑具体的日照时间做出要求。新版规定对此做出了严格要求：住宅的日照标准，应当满足每套住宅至少有一个居住空间能获得大寒日(一年最冷的一天)不低于2小时日照的国家标准。高层住宅的间距上限从40米提至55米。临湖规划用地内的新建建筑物，其高度不能大于建筑物到湖泊绿线的距离。新建住宅区住宅建筑面积达到15万平方米或户数达到1500户以上，应配套建设幼儿园，配建幼儿园最小办园规模为6个班，最大办园标准不宜超过12个班。规定对市政设施的规划建设做了细化，比如新建一级加油站、一

2023-06-10

232人看过
采光权
什么叫采光权？

采光权的法律涵义是：房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。怎么算采光权被侵犯了采光权被侵犯的认定标准是有没有存在侵害行为。侵犯采光权赔偿的法律依据和标准通风、采光和是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题，我国法律只有原则性规定，而没有具体的实质性内容。特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等，法律条文中没有明确规定，给案件的审理带来很大难度。可见，涉及“采光

2023-07-28

148人看过
采光权
采光权属于什么鉴定

一、采光权属于什么鉴定采光权的鉴定是建筑日照的鉴定。如果产生采光权纠纷，个人很难举证证明自己的采光权受到侵犯，需要委托具有鉴定资质的机构进行鉴定。居民需要证明自家采光权受到侵犯并遭受损失，可以在起诉前聘请有资质的专业机构来鉴定，也可以在诉讼中向法院申请进行鉴定。建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：一种是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围；第二种是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权侵权的诉讼时效针对采光权侵权的诉讼时效问题，理论界存在两种观点：一种观点认为，由于采光权受到的侵害是处于持续状态的，且依照《中华人民共和国民法典》的规定，该权利具有物权性质，因此，对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种

2023-05-06

297人看过

采光权
什么叫采光权，住宅采光受到侵害怎么办？

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一般赔偿的内容包括：由于阳光遮挡导致用电量增加产生的电费；因采光的需要，需改变原有房屋结构，比如开天窗；冬天日照少导致室温太低，使用采暖设施增加的费用；或者是因采光不好导致房屋在出租、售卖时价值贬低的损失等；精神损害赔偿，由于阳光受到遮挡，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。律师补充：大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。建筑日照的鉴定

2023-05-03

262人看过
采光权
采光权新规征求意见

随着城市化进程加快,济南的高层建筑越来越多,由高层建筑带来的阳光纠纷事件也越来越多。为了保障居民合法的采光权,近日济南市规划局修订了《济南市日照分析管理规定》,新版规定即日起面向社会各界广泛征求意见建议。记者了解到,建筑日照分析是规划设计管理的重要内容。日照标准作为衡量日照效果最低限度的指标,在我国现阶段尚未制定单独的规范标准,只在其它相关规范中有不同程度的体现。目前全国各地在执行日照相关规范时都是在国家相关日照规范的前提下,对当地的日照分析计算规则加以细化。济南市规划局于2005年12月出台了《济南市日照分析规划管理暂行规定》,对济南日照分析管理工作起到了重要的指导作用。近年来,随着城市建设的快速发展,日照分析工作面临新形势、新问题,另外,国家住房和城乡建设部于2011年修订的《住宅设计规范》和2014年出台的《建筑日照计算参数标准》对日照分析提出了新要求,《济南市日照分析规划管理暂行规

2023-06-10

355人看过