买房签一手合同什么意思-法师兄

买房签一手合同什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-11 02:10:27 387 人看过

阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中，由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易，也有通过中介机构进行交易的，但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的风险。

一、二手房阴阳合同普遍吗

二手房阴阳合同在二手房交易市场上是少量存在的，不普遍。其中对内的为“阴合同”，是双方真实意思的表示；对外的为“阳合同”，用以逃避国家税收。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反税收管理方面的规定，如被查证，将会受到行政甚至刑事处罚。

二、二手买卖房合同签订时需要注意哪些陷阱

二手房买卖合同必须注意的陷阱如下：

(一)交房时间；

(二)房屋面积：对于二手房，面积误差也不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定；

(三)房屋质量问题；

(四)违约条款：在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等；

(五)物业管理：在签订物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。同时应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交；

(六)房屋买卖阴阳合同的陷阱。

三、房屋租赁中阴阳合同是有效的嘛

房屋租赁中的阴阳合同效力认定是，阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，一般认定为无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，一般认定为有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。

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