假离婚买房的法律后果具体是什么-法师兄

假离婚买房的法律后果具体是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 21:00:28 421 人看过

假离婚买房的法律后果是：双方自认为假离婚，但是真正办理离婚登记的，婚姻关系解除，买房没有其他违法情形的属于合法行为；通过制造假证或欺骗的方式假离婚的，一般被认为属于无效行为，买房行为也应当被撤销。

一、夫妻一方有房产另一方不能买二套房可以吗?

算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再买房就会被认定为二套房，这也是为什么部分城市出现了大批量假离婚买房的原因。

二、离婚后可以随便买房吗？

只要符合购房条件，是可以马上买房的。想通过假离婚买房的人要注意了，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

三、夫妻离婚后多长时间内可以办理贷款?

离婚后多长时间可以申请贷款，取决于银行的相关规定。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

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