土地免费租赁合同是否需要签订-法师兄

土地免费租赁合同是否需要签订

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:53:19 376 人看过

1、土地免费租赁合同是需要签订的，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。

2、土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门，租赁合同有一定的期限，最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同，土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。

3、法律依据：《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、如何解决合同纠纷

1、协商和解：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁：合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

土地使用权
租赁土地使用权合同签订相关流程

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55号令)第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同

2023-03-28

389人看过
土地租赁
签土地租赁合同要注意的细节，土地租赁合同最长可以签多少年

一、签土地租赁合同要注意的细节签土地租赁合同要注意的细节有：1.主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是专否对土地具有处分属的权利。2.租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。3.土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。4.签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。5.出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。二、土地租赁合同最长可以签多少年土地租赁合同最长可以签二十年。租赁

2023-06-26

398人看过
土地管理
耕地是否能签租赁合同？

耕地可以签订租赁合同，写明耕地的位置面积及地上附着物、耕地用途、耕地使用权租赁期限、耕地租赁租金数额、耕地使用权转租的约定、违约责任以及解除耕地租赁合同的条件。一、正常路增加一亩地如何补偿？1、修路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。2、依据相关法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和

2023-04-03

122人看过
仲裁机构
什么是租赁合同，怎样签订租赁合同？

一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同有以下特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、怎样签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制

2023-02-26

86人看过

格式条款
是否需要产权证明才能签订房屋租赁合同？

租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。房屋租赁合同上可以订立免责条款吗可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未

2023-07-05

358人看过
身份证
商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗

一、商铺租赁合同签订陷阱商铺租赁合同签订陷阱可能会面临以下三个方面：1.出租方是否为产权人，或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方；2.合同签订的期限不得超过20年；3.承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，承租商铺运营餐饮业的情况。对于消防、排污、卫生要求都较为严格。二、签订商铺租赁合同需要提供身份证吗签订商铺租赁合同需要提供身份证。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。三、商铺租赁合同纠纷怎么处理商铺租赁合同纠纷可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构

2023-06-27

373人看过
土地流转
签订土地流转合同,可否要回土地

签了土地转让合同可以要回来。但是违约方要向守约方承担合同中约定的违约责任。如果合同没有约定违约责任或约定不明的，可以根据损失大小及损失性质，要求违约方承担相应的违约责任。一、流转合同怎么写土地流转合同转让方：（三人）（简称甲方）受让方：（二人）（简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。（一）转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。（二）转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。（三）转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该

2023-03-02

237人看过
土地租赁
村民小组长有权签订土地租赁合同吗

一、村民小组长有权签订土地租赁合同吗如果是出租的村民小组集体的土地那么是效力待定的，若是你们村小组的成员不追认，那么就是无效的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。二、土地承包经营权流转合同应当具备哪些条款（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。三、什么情况下合同无效（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三

2023-05-06

422人看过

收房
租赁合同签订后需要交纳的税费有哪些？

1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。一般开公司要交多少税增值税：增税税纳税人分为小规模纳税人和一般纳税人。一般纳税人：可以抵扣进项，税率有6％、9％、13％，具体从事什么样的业务来核定税率。小规模纳税人：不可进项抵扣，税率为3％。小规模税收优惠政策：在发生应税行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）免征增值税。小规模企业在符合条件下可以转为一般纳税人，如：有固定的经营场所、健全的财务核算体系、年收入达到500万等，可以向税务主管机关申请一般纳税人。附加税是以实际缴

2023-07-18

387人看过
书面合同
续租时是否需要签署新的租赁合同？

民法典规定，房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房期间提前续租要签合同吗？租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同。《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租

2023-07-06

154人看过
合同生效
承包土地需要签订合同吗

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。律师补充：1、国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。2、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。3、登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。【法律依据】《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地

2023-05-06

422人看过
不可抗力
合同签订后能否解除租赁合同？

房子合同签了可以退房。退房条件主要包括约定条件和法定条件，约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。法律条件是根据法律规定，购房者可以退房的条件，主要包括以下几项：1、购房合同无效；2、套型误差导致退房；3、面积误差导致退房，当误差比绝对值超过3％时，购房者有权退房。已经交房的房子可以退房吗？已经交房的房子可以退房，但是必须符合退房条件。例如，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，且该质量问题已经严重影响正常居住，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要

2023-07-08

225人看过

纳税申报
签订房屋租赁合同的注意事项，签订该协议是否需要备案

一、签订房屋租赁合同的注意事项依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订房屋租赁合同时应当注意以下内容：1.出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；2.租金的标准；3.押金的退还条件；4.房屋的维修由谁负责；5.其他注意事项。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。二、房屋租赁协议签订后是否需要备案房屋租赁协议签订后并不一定需要备案。1.对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。三、签订房屋租赁合同需要交税吗签订房屋租赁合同需要交税。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按

2023-05-03

417人看过
合同公证
土地租赁合同公证是否必须？

土地租赁合同并不是必须公证的，是否公证，由当事人协商确定，只要合同不违反法律规定，即使不公证，也是有效的。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。立遗嘱需要公证吗一、立遗嘱需要公证吗1、立遗嘱不需要公证，也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。被

2023-07-02

425人看过