国有商品房拆迁补偿有哪些规定。土地使用性质是商业用地还是住宅用地都将明确标示。这种情况应该是70年产权,而且每个地方政府的拆迁标准都不一样。市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:被征收房屋的价值补偿、因被征收房屋造成的搬迁补偿和临时安置补偿。土地使用权的行政划拨由政府部门批准,土地使用者支付补偿、安置等费用后,将土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者。如何补偿因房屋征收造成的生产经营损失,市、县级人民政府应当制定对被征收人的补助和奖励办法。出售的房屋有房产证,拆迁补偿还应当参照《城市房屋拆迁管理条例》执行;转让取得的土地使用期限不受限制,法律、行政法规另有规定的除外。无偿取得出让土地使用权的年限没有限制,但因土地使用者搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的,国家无偿收回转让的土地使用权,并可以依法转让。由于城市建设发展的需要和城市规划的要求,土地使用权也可以无偿收回,依法转让。无偿收回出让土地使用权的,地上建筑物和其他附着物归国家所有,但根据实际情况给予适当补偿。目前,取得房地产开发用地有国有划拨和国有转让两种方式。土地出让是指开发商有偿取得土地,并按照评估地价的相应比例支付土地出让金。国有划拨土地使用权无使用年限,国有出让土地使用权有土地使用年限限制。比如普通住房的使用年限是70年,商品房是40年,综合性住房是50年等等。
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商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
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商品房拆迁和自建房拆迁补偿的安置方式是怎么样的?
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拆迁补偿的是商品房还是住宅?
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商铺拆迁补偿的规定,商铺拆迁补偿的标准
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商品房拆迁和房屋拆迁有什么规定
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拆迁商品房的补偿原则是什么?
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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拆迁补偿房是商品房吗澳门在线咨询 2022-08-261、产权的区别。 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要
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我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗宁夏在线咨询 2023-10-11我国的商品房和自建房拆迁补偿是不一样的。在计算拆迁补偿的时候,此时不是一概而论的,拆迁补偿的数额是需要根据拆迁的土地房屋的性质、拆迁的房屋的实际损失,以及拆迁所涉及到的赔偿项目等来综合确定的。
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商业用房拆迁补偿标准是什么,商业用房拆迁补偿标准的规定是怎样的台湾在线咨询 2022-03-18根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部的相关规定,商业拆迁赔偿标准如下:一、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、但是,就我国目前的现状而言,房屋产权证上商业用途的房屋很少,在现实中,大量存在的是民房商用。只要领取了合法的营业执照,有合法齐全的完税凭证,且营业执照注册地点和实际经营地点在一起,也可以按照商业用房进行补偿。三、城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。
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定西解放碑商品房拆迁补偿怎么样宁夏在线咨询 2023-08-24商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对
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商品房拆迁补偿金计算方法商品房拆迁补偿金怎么计算上海在线咨询 2022-04-27拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。商品房拆迁补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自