备案的时间是不是网签时间？-法师兄

备案的时间是不是网签时间？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 14:55:20 449 人看过

一、备案的时间是不是网签时间?

备案的时间不是网签时间，网签在备案之前进行，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、网签与备案的区别是什么?

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

我国法律上明确规定了房地产交易必须要进行网签和备案，其目的主要是为了正规房地产交易时的相关管理程序，避免出现一房多卖的情况，当事人之间需要就有关房地产交易的具体情况达成一致意见，并签订合同后办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
房产证时间是备案时间吗

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定，对于商品房买卖合同中的标的物属于尚未竣工建设完毕且待交付使用的，应自房屋依法交付使用之日起计算90日，其间可以完成办理房产证；而对于该类标的物已经竣工验收完毕的情形，则应自双方所签署的商品房买卖合同正式生效之日起计算90个工作日之内办结房产证书。这意味着，假如您选择购置期房，一旦顺利收到房屋后，只需在接下来的90个自然日内即可向相关部门申请并获得房产证书；如若选择购买现房产品，亦只需在买卖前双方正式签署合同时算起的90个工作日之内便可完成相应的手续。然而，需要特别注意的是，在现实操作中，由于需要得到多个审批和签字单位的配合与支持，再加上一般情况下开发商会尽可能地等大部分的商品房交易完成后再进行集中的证书办理，因此，实际的办理周期可能会略有延长，但通常情况下，绝大多数购房者都能在收房后的约180个工作日内顺利

2024-08-03

177人看过
法律综合知识
网签备案时间与合同时间有什么联系？

一、网签备案时间与合同时间有什么联系？1、需要在签署合同后的三十天内办理备案手续是网签备案时间与合同时间之间的联系根据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、网签后一般七天之内备案，房屋网签是签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。二、网签的作用实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房

2024-02-03

479人看过
工伤保险
工伤备案什么时间，工伤备案时间是什么时候？

员工发生事故受伤后，用人单位应在24小时内向劳动保障行政部门报告，并向保险分中心工伤保险科书面报告。如果使用者在紧急情况下无法立即书面申报，首先通过电话或传真通知保险分中心的工伤保险科，5天内向保险分中心的工伤保险科申报2份工伤事故申报表。用人单位发生事故后，应在30日内向劳动保障行政部门申请工作认证，用人单位未在规定期限内提交工作认证申请，期间发生符合《条例》规定的工作待遇等相关费用，由该用人单位承担。成都参保人员工伤备案流程办理部门：成都市医疗保险管理局联系电话：87706915办理地址：二环路北一段四号劳动保障大厦三楼四区办理条件：发生工伤、确诊职业病人员及所在单位参加工伤保险并按期缴费办理程序：用人单位在事故发生（职业病确诊）轻伤15日、重伤7日、死亡3日内向医保经办机构进行工伤事故备案；职工发生工伤（确诊职业病）之日起30日内，用人单位同时应向市人力资源和社会保障局行政审批处申请

2023-08-16

285人看过
房地产开发
网签备案新房时间的规定是什么,买房网签流程

一、网签备案新房时间的规定是什么24小时之内完成。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“。二、买房网签流程1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然

2023-06-25

367人看过

承诺
商品房网签和备案时间不一样吗

商品房网签和备案时间肯定是不一致的，客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。一、网签和备案的区别两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证

2023-03-27

66人看过
合同内容
劳动合同签订时间和备案时间不一致

劳动合同的合同期限的起始日期和后面签订合同的时间可能是一致，也可以不一致。这取决于合同是何时签订的。按法律相关规定，已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当在一个月内订立书面劳动合同。用人单位可以在用工一个月内订立书面劳动合同，但该条同时规定了“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。因此，合同起始日期和试用期均应从用工之日起算。一、关于临时工有劳动合同吗关于临时工是有劳动合同的，如果用人单位要雇佣劳动者的话，双方当事人是需要签订劳动合同的。用人单位在约定劳动合同内容的时候，是可以约定试用期条款的。有的用人单位可能会雇佣临时工作人员从事劳动。在法律意义上，《中华人民共和国劳动合同法》实施后，在法律意义上，已经没有“正式工”和“临时工”的区别。因此不存在劳动关系中临时工这个特殊界定，所有和用工单位建立劳动关系的劳动者都是劳动工，双方必须签订书面的劳动合同，明确工资待遇、工作年限等。根据《

2023-03-04

416人看过
书面合同
签了网签合同后多长时间备案

网签后应自合同签订之日起30日内备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。一、房屋买卖合同更名是否合法对于购房合同能否更名分为两种情况：1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的

2023-03-06

222人看过
工程施工
竣工备案时间是竣工备案表下发时间吗

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因此应以工程实际交付使用的时间为竣工验收日期，不能以取得竣工验收备案表的时间作为竣工验收日期。一、竣工验收的手续在什么时间内备案城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程，均应办理竣工验收备案手续。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的

2023-02-19

178人看过

法律综合知识
购房合同网签时间与合同备案时间一致吗？

一、购房合同网签时间与合同备案时间一致吗？肯定是不一致的，客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

2023-12-02

310人看过
自首
审判时间是不是就是立案的时间

立案时间不是起诉时间，起诉时间和立案时间的区别是：起诉时间是提起诉讼的时间，而立案时间是法院受理该案件的时间。如是符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人。立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，决定将其作为案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。一、刑事立案之后就可以抓人吗1、公安机关决定立案侦查以后，可视案情需要决定什么时间抓人，这没有具体时间规定，一般情况下，案件立案侦查工作开始时，犯罪嫌疑人已经在看守所了。2、抓到人后先刑拘，30天内转捕。3、立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按照各自的管辖范围进行审查后，认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时，决定将其作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。二、从立案侦查到终结需要多长时间？立案侦查的开始到结束最长需要七个月左右的时间，公安

2023-06-29

459人看过
商品房买卖
关于撤销网签备案多少时间

一、撤销网签备案多少时间1、房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。2、一手房跟二手房的网签有一些区别，一般情况下，二手房的网签，只是代表双方买卖交易的成立，所以二手房的网签不管是修改或者撤销都比较简单一些。一手房的网签代表的是备案，一旦网签成功了是比较难更改的。二、开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更的程序1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、

2023-06-25

90人看过
法律综合知识
全款买房多长时间网签备案？

一、全款买房多长时间网签备案一般选好房并做好网签准备之后，就可以去办理网签手续了。网签的话一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。从执行预售资金监管开始，要求开发商与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单进行资金交存。在购房款到账并经确认后，也就是3个工作日内，网签合同通过备案。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。商品房购买合同备案时间在三个月内。二、网签时的注意事项有哪些1、查清五证与购房资格在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同

2024-02-07

325人看过

法律综合知识
已网签备案的房子退用多长时间

一、已网签备案的房子退用多长时间在陕西省的事业单位之中，针对退休员工的不幸逝世，我们精心制定了一套细致且全面的抚恤方案，具体的抚恤金额包括：1．丧葬费方面：无论身份，均一视同仁地依法给予同等数额的丧葬费用，这个统一规定是这样的：对于处长级别（以及经过批准享有处长级待遇的退休干部），抚恤费用为人民币肆仟元整，而其他身份的退休员工则仅以叁仟伍佰元封顶。2．一次性抚恤金方面：虽然都是退休员工，但是由于部门性质不同，一次性抚恤金的政策也会有所差异。对于公务员退休人员来说，他们的一次性抚恤金计算方法为上一年度全国城市居民平均可支配收入的两倍再加上本人在世时的基本退休工资（且此工资不包含职业年金部分）。例如，若该员工在世时的养老金为每月三千元，那他在2022年的一次性抚恤金将是47412乘以2加上3000元的乘积，结果为214824元。然而，如果在职时属于事业单位的退休人员的话，他们的一次性抚恤金则以

2024-04-22

350人看过
诉讼代理
网上立案的时间是否为起诉时间

是的。网上立案同实地立案一样，以提交的时间为立案时间，也会存在立案失败的情况，就要重新提交。一、起诉立案要本人去吗起诉立案不一定需要本人办理。在向法院起诉时，应该向法院提交诉状、双方当事人的身份信息(如果是公司的，则应该有公司的工商登记信息、组织机构代码证)、相关的证据资料。如果是委托代理人办理立案的，则还应该提供授权委托书、代理人的相关信息(如是律师担任代理人的，则应该提供律师执业证复印件)。当事人可以选择的立案方式：1、当事人亲自到法院立案庭提交材料，进行立案。2、当事人聘请律师，由律师进行诉讼代理。不用自己写起诉状和不用到法院立案，由律师处理。3、网上立案首先在法院网站或者法院诉讼服务网站进行实名注册登陆，然后在网上立案平台提交立案申请及相关诉讼材料。法院审核通过后进行登记立案，缴纳诉讼费。4、邮寄立案当事人首先拨打法院立案庭电话，并按要求将起诉材料通过邮政寄出，然后耐心等待法院的处

2023-03-28

393人看过