一、离婚房子刚签合同如何更改名字
离婚后购房合同可以申请更名,具体申请更名流程如下:
1、如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记。
(1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;
(2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;
(3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;(4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
二、离婚后房产证更名材料
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)离婚证及复印件;
(6)房产证;
(7)身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易核心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。如果购买房产只是签署了合同,并没有到交易中心进行备案,这种情况下,只需要重新签订购房合同。如果已经在交易中心进行备案,则需要将备案的合同撤销,在进行备案。
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离婚后如何更改房产证名字新疆在线咨询 2023-03-10离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 另外,需要的材料有: (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚
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房屋买卖合同如何更改名字?重庆在线咨询 2022-07-01需要等房产证下来后才可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与赠与的办理手续赠与赠与需缴纳的税费买卖买卖的手续和税费。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提
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如何更改租房合同中的名字辽宁在线咨询 2022-11-08租房合同改名字需要双方当事人就修改事项协商一致,具体可分两种情况: (一)签署补充协议:在补充协议中明确租房合同的内容或者将租房合同作为附件,同时将名字进行变更,双方签字确认并填写日期; (二)解除原租房合同重新订立新的合同:将需要修改的原租房合同名字改正后直接引用到新合同中,双方签字确认并填写日期。
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购房合同更改名字要如何办?内蒙古在线咨询 2023-04-05这个很简单,首先你要找到开发商协商,开发商同意更名剩下的就好办了,再让开发商撤销原合同备案,重新签订合同就是了。 这个过程开发商很重要,他的态度决定事情的进展。房产局那边也要打理。更名办完差不多也要两三万。
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网签合同如何改名字陕西在线咨询 2022-08-06已经完成网签并完成备案 这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。