一、按揭贷款
按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭,受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人,在这一过程中按揭人享有的使用权。
二、银行按揭贷款利率
银行按揭贷款利息算法
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33
元,总利息为477983.33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08元。
-
2023按揭房贷利率
310人看过
-
房贷利率如何计算,银行的按揭贷款利息又是多少
406人看过
-
按揭贷款利率是多少汽车按揭利率是怎么计算的
336人看过
-
按揭贷款的利率如何确定?
150人看过
-
按揭贷款和抵押贷款哪个利率低
162人看过
-
按揭房产贷款利率是多少,按揭贷款和抵押贷款的区别
78人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
-
银行贷款下调利率, 新办按揭未放款, 怎么办甘肃在线咨询 2022-02-11新办按揭未放款按最新利率执行如果你正在办理按揭贷款,还未放款的话,你可以直接享受到最新的基准利率。正常情况下,在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的(后种情况具体以贷款合同规定为准),可以享受新的利率。老客户分情况按约定日期生效如果你是在降息之前就已经办完贷款的客户,目前正在还款中的话,有几种可能第一种、也是最普遍的按年调息,即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央
-
-
-
按揭贷款利率是哪些意思?湖南在线咨询 2022-07-27银行按揭贷款利率如下:1、六个月以内包含六个月按揭贷款利率为6.10%;六个月至一年包含一年按揭贷款利率为6.56%。 2、一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%;三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%;五年以上按揭贷款利率为7.05%;五年至三十年按揭贷款利率为5.40%。
-
贷款银行利率计算是按年利率还是月利率计算的?陕西在线咨询 2022-07-03贷款银行利率计算有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率,也就是一年期的利率,按年为单位算。 其次,央行公布的利率都是年利率,用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示),月利率*12=年利率。 对于具体的客户,银行算贷款利息会具体到某一天。银行贷款的利息有一天算一天,有大小月,也可以提前偿还贷款。尤其是涉及到提前还款的,不是整数月,会有天数,这个时候就是