婚前公积金贷款买房是否属于夫妻共同财产?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-06 17:50:09 102 人看过

婚姻关系存续期间,个人所获得的住房公积金属于其个人财产,夫妻关系存续期间的住房公积金才属于夫妻共同财产。住房公积金是一种长期储金,用于购买住房,一部分从职工人每月工资中代扣代缴,一部分由单位为个人缴存。因此,婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。

在结婚之前,个人所获得的住房公积金属于其个人财产,而非夫妻共同财产。夫妻关系存续期间的住房公积金才属于夫妻共同财产。住房公积金作为一种个人积蓄、单位资助、专项使用的住房长期储金,一部分从职工人每月工资中代扣代缴,一部分由单位为个人缴存,属于工资的组成部分。所以婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。

婚 前 住 房 公 积 金 属 于 谁 ?

根据民法典第一千零八十七条,夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。其中,婚前一方全款购买的房子且登记在自己名下属于登记方的个人财产,离婚时不用参与分割;婚前一方出首付贷款购买的房子,婚后还贷款并且登记在自己名下的,房子属于登记方所有,婚后还贷部分和还贷的升值部分离婚时需要分割;婚前按揭买房的,该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;如果是双方共同贷款买房的,由双方协商解决;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据法律规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产包括住房公积金。根据民法典第一千零八十七条,夫妻一方的个人财产包括婚前财产、医疗费、残疾人生活补助费等费用以及遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。因此,婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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