房产合同抵押银行怎么查看-法师兄

房产合同抵押银行怎么查看

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-27 11:12:43 105 人看过

房产合同抵押银行可以到房产管理部门查看相关合同，当事人选择用房屋进行抵押办理贷款最多可以贷30年，贷款的期限和时间由当事人自行协商确定，最多不超过30年。

一、房产合同抵押银行怎么查看

房产合同抵押银行可以到房产部门查看相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房屋抵押贷最多可以贷多少年

房屋抵押贷最多可以贷30年，房屋抵押借款抵押的期限，由当事人自行协商确定，并且在借款合同中载明。借款期限一般不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

1．被担保债权的种类和数额；

2．债务人履行债务的期限；

3．抵押财产的名称、数量等情况；

4．担保的范围。

三、房屋抵押公积金贷款条件

房屋抵押公积金贷款条件：

1．在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

2．借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3．借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4．有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5．提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6．借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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