解决农村房屋产权问题的方法-法师兄

解决农村房屋产权问题的方法

来源：互联网时间： 2023-07-02 20:51:02 283 人看过

办理农村自建房房产证，需要先由所在镇村管办实地测量验收，经过测量后，符合条件的会给一张申请表格，填好表格后向所在市住建部门提交申请办理房产证。

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村房子办理房产证需要什么资料

农村房子办房产证需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准颁发房屋权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

房产证
农村有非农房如何解决房产证问题？

农村的住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的），应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋。农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批。农村有房子可以开无房证明吗可以。

2023-07-07

450人看过
房产证
农村房产证办理问题：如何解决？

本文介绍了农村房屋房产证的办理流程。流程包括申请人提交必要的文件、工作人员接收审核材料、公告、审核通过的材料审核、收费、记录办理结果和发放房产证。办理流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。农村房屋房产证的办理流程如下:(1)申请人提交必要的文件以提出申请;(2)工作人员接收并审核申请人提交的材料;(3)进行公告;(4)对审核通过的材料进行审核;(5)进行收费;(6)将办理结果记录在登记簿中;(7)向申请人发放房产证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。农村房屋房产证的办理流程是什么？需要多少钱？根据我国《农村土地承包法》和《农村房屋房产证管理办法》，农村房屋房产证的办理流程和费用有一定的规定。1. 办理流程：农村房屋产权证的办理，需按照土地权属关系，由村集体经济组织或村民委员会申请，乡（镇

2023-09-04

353人看过
法律综合知识
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理

一、农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理房屋产权问题往往涉及到多个方面，如宅基地分配、土地使用权等。1．当遇到农村房屋产权纠纷时，首先可以向当地的土地管理部门或乡镇政府寻求帮助。这些部门通常负责处理与土地和房屋相关的争议。2．如果无法通过协商解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。3．在处理农村房屋产权纠纷时，应遵循法律法规，尊重当事人的合法权益，维护社会稳定和发展。二、产权纠纷解决途径针对农村房屋产权纠纷，有以下几种常见的解决途径：1．协商解决：当事人可以首先尝试通过协商的方式解决纠纷。在协商过程中，双方应充分表达各自的诉求和意愿，寻求双方都能接受的解决方案。2．土地管理部门调解：如果协商无果，当事人可以向当地的土地管理部门申请调解。土地管理部门会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调解，以达成双方满意的解决方案。3．人民法院诉讼：如果协商和调解都无法解决纠纷，当

2024-04-15

313人看过
业主
70年产权到期后房屋拆迁问题的解决方法

房屋70年产权到期后，如果是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房子70年产权到期后归谁1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。

2023-07-03

469人看过

土地证
农村自建房屋无土地证，如何解决房产证问题？

农村自建房没有土地证办理房产证：需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。有房产证没有土地证的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地

2023-07-15

197人看过
户籍
如何解决农村房屋拆迁的两个户籍问题

农村房屋拆迁两账如何结算，是拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。一般来说，房屋拆迁的补偿金额主要是根据房屋面积来确定的，但农村拆迁涉及的是最低房屋面积，所以有一个以人头为基础的补偿标准。如果您的房屋面积大于两人安置房的面积，那么除了置换安置房外，其余的部门面积应该按照市场价格补偿给您。第二，根据《中华人民共和国户籍管理条例》，第六条公民应当在经常居住的地方登记为永久居民，只能在一个地方登记为永久居民。第七条婴儿出生后一个月内，户主、亲属、照顾者、邻居应当向婴儿常住户口登记机关申报出生登记。遗弃的，收养人或者托儿所应当向户籍登记机关申报出生登记。其中，我们需要注意的是：如果有两个家庭，一个家庭的使用权也可以根据退出规定取消，使其不能参与补偿。如果事实上有两个家庭，而且他们是他们唯一的居住地

2023-05-31

382人看过
落户
解决农村房产无法落户的难题

一般情况下判合同无效，各自返还其产物。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。农村房子过不了户怎么办农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失

2023-07-02

475人看过
动迁
农村房产未过户，动迁后房屋归属问题怎么解决？

签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。在农村买房子可以贷款吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核

2023-07-06

110人看过

农村房产
农村房产分割问题在离婚案件中的解决方案？

离婚农村房产按照以下规定进行分割：1、夫妻双方离婚的时候对该套房产签订有协议的，按照协议的约定进行分割；2、双方没有签订协议，该套房产被认定为夫妻共同财产的，原则上是均等分割，夫妻各自拥有一般产权；3、该套房产被认定为一方个人财产的，属于个人所有，无需进行分割。夫妻离婚后农村房产分割方法有什么农村房屋如果是属于夫妻共同所有的，离婚时由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判给

2023-07-01

198人看过
购房合同
如何解决村集体房屋所有权问题

同村购买房屋确权发生纠纷，当事人应当积极协商，协商不一致的可以通过起诉依法主张自己的合法权益。根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。房屋确权纠纷律师打官司步骤要有证据证明原产权人按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。如果最终

2023-07-06

182人看过
家庭承包
农村房屋建设：四邻签字问题怎么解决？

在建房审批过程中,四邻同意并非必须条件。具体需根据具体情况决定。若未影响四邻,则无需签字,这并不算违法。但若违反民法典相关规定,一旦被举报,则需进行相应赔偿。在原有宅基地上建房的申请程序包括向县级政府提出建房申请、乡级政府核实、县级政府提出建房申请、征求四邻意见、县级建设规划部门提出设计要求,最后核发乡村建设规划用地许可证。在建房审批过程中,不一定需要四邻都同意你建房。这要根据具体情况来决定。如果没有影响到四邻,就不需要签字,这不算违法。但是,如果违反了民法典的相关规定,一旦被举报,就需要进行相应的赔偿。在原有宅基地上建房的申请程序：（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；（4）核发乡村建设规划用地许可证。农村建房四邻协议怎

2023-08-31

222人看过
业主
村里违建问题的解决方法

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。对农村违法的建筑按以下方式处理：首先，当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门，也即国土资源局，可以实施行政处罚。从《土地管理法》第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；2、不符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；3、可并处罚款。其次，乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停

2023-07-03

274人看过

房屋产权纠纷
买卖房屋产权的确认问题：最新解决方案

这段内容讲述的是房屋买卖双方的产权确认纠纷可以通过人民法院进行审理。提出诉讼的一方必须与本案存在直接利害关系，且被告的身份需要明确。房屋产权纠纷应属于人民法院处理民事诉讼的范畴，并且应受诉于该法院的管辖范围。同时，还需要提供具体的诉讼主张、事实和理由。可以将房屋买卖双方的产权确认纠纷提交给人民法院进行审理。提出诉讼的一方必须与本案存在直接利害关系，且被告的身份需要明确。房屋产权纠纷应属于人民法院处理民事诉讼的范畴，并且应受诉于该法院的管辖范围。此外，还需要提供具体的诉讼主张、事实和理由。【法院审理房屋买卖产权纠纷】标题：法院审理房屋买卖产权纠纷近期，某地区人民法院审理了一起房屋买卖产权纠纷案件。原告张某与被告李某签订了房屋买卖合同，并已支付了全部购房款。然而，在房屋交付后，张某发现房屋存在权属纠纷，经查询发现，该房屋的实际所有人并非张某所购买的份额。根据我国《

2023-09-02

58人看过
农村宅基地
农村宅基地产权继承问题怎么解决？

宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承，也就不存在产权怎么解决的继承问题了。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。一、宅基地上的房屋可以继承吗？公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照《民法典》（2021.01.01生效）的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《

2023-03-29

493人看过