离婚协议可以直接过户房产吗-法师兄

离婚协议可以直接过户房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 13:54:59 310 人看过

一、离婚协议可以直接过户房产吗

仅凭离婚协议不可以直接过户房产。申请房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1．不动产权属证书；

2．买卖、互换、赠与合同；

3．继承或者受遗赠的材料；

4．分割、合并协议；

5．人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

6．有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

7．相关税费缴纳凭证；

8．其他必要材料。

因此只有离婚协议是不能直接过户的。

二、协议离婚房产过户对方不配合怎么办

协议离婚房产过户对方不配合处理方式是可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

需要注意的的是，对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

三、离婚协议签订后可以更改吗

离婚协议签订后是否可以更改要看具体情况：

1．领取离婚证前，由于离婚协议书尚未生效，此时可以在双方协商一致的情况下更改。

2．领取离婚证后，如果订立协议的时候存在欺诈等情况的，可以更改。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条

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