划拨土地是破产财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-01-18 15:18:02 431 人看过

一、划拨土地是破产财产吗

破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,在企业破产时,有关人民政府可以予以收回,并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业,其依法取得的国有土地使用权,应依据国务院有关文件规定办理。

相关法律知识:

《中华人民共和国破产法》中有关内容的规定

第七十五条在重整期间,对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是,担保物有损坏或者价值明显减少的可能,足以危害担保权人权利的,担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。

二、破产财产的含义

从实体意义上讲,破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前(视所采立法原则而定),破产人所有的供破产清偿的全部财产,其着眼点是财产的构成与来源。通常,这一概念都明确规定在法律中,以便实际执行,故可称为法律概念。鉴于破产主要是指债务人不能清偿到期债务时,对其财产清算分配的一种特别程序,而且各国法律上规定的破产财产实体概念并不相同,所以,我们便将形式意义上的破产财产作为其概念,而将实体意义上的破产财产称之为破产财产的构成范围。

三、破产财产分配方案内容

破产财产分配方案应当包括以下内容:(一)可供破产分配的财产种类、总值,已经变现的财产和未变现的财产;(二)债权清偿顺序、各顺序的种类与数额,包括破产企业所欠职工工资、劳动保险费用和破产企业所欠税款的数额和计算依据,纳入国家计划调整的企业破产,还应当说明职工安置费的数额和计算依据;(三)破产债权总额和清偿比例;(四)破产分配的方式、时间;(五)对将来能够追回的财产拟进行追加分配的说明。

《中华人民共和国企业破产法》第七十五条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月23日 11:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 划拨土地的房产风险
    划拨土地是房子风险如下:一,因买方不符合条件,国土局拒绝办理过户,导致交易无法完成。原则上说,直接以划拨土地办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。二,国土局同意过户,但要求补缴土地出让金。实践中,国土局大多同意办理过户,但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务,不对补缴土地出让金负责。三,因规划等原因,划拨土地无法转为出让土地,导致交易无法进行。熟悉房地产法律法规的买卖双方,通常会在谈判交易价格之初,即考虑到土地出让金补缴事宜,因此一般不会发生过户之后再就土地出让金诉讼的问题。划拨土地与出让土地的区别是什么1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同土
    2023-07-18
    95人看过
  • 划拨取得的土地属于夫妻共同财产吗?
    划拨取得的土地是否属于夫妻共同财产应当根据实际而定,如果是婚后取得的土地,则应当认定为夫妻共同财产。赠与合同明确只归夫或妻一方的属于一方的个人财产,离婚时不参与分割,没有明确的属于夫妻共同财产。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他共同所有的财产。一、法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财
    2023-04-10
    75人看过
  • 划拨土地是否具有永久产权?
    对于土地肯定是有很多的案件发生的,在生活当中就有国家对土地进行划拨。对于划拨的土地在使用证上面一般都是没有使用年限的说明,但是国家划拨的土地使用年限的规定并不是永久的,如果国家公利益的需要用到这片土地的话可以依法进行收回。划拨土地的房子能买吗划拨土地的房子能买。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子,划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式,一般是由政府进行操作的。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权,其特点是无使用年限。一般来说公益事业用地及安居工程、经济适用住房、集资合作建房、回迁住宅等建设用地等多
    2023-07-02
    168人看过
  • 破产清算组关于处置划拨土地的请示
    ________土地管理局:_________已于______年______月______日被_________人民法院以(______)___字第___号民事裁定书,依法宣告_________进入破产还债程序,并指定组全面接管了该破产企业。经清算查明,该破产企业尚有划拨土地____亩,地上房屋____间(写明房屋型号、数量等),根据地随房走的原则和安置破产企业职工的需要,特申请将该划拨地评估后,以评估值为拍卖起叫价连同房屋一同拍卖。当否,请指示(清算组印)组长:________________年____月____日
    2023-06-14
    365人看过
  • 划拨地重建后土地权是不是划拨
    划拨地重建后土地权还是划拨土地。划拨的土地建筑物重建的,按原用途使用或者划拨土地的,改变用途的,经有关部门同意,下列建设用地可以通过划拨方式取得:1、国家机关和军事用地;2、城市基础设施和公益用地;3、能源、交通、水利等国家支持的基础设施用地;4、法律、行政法规规定的其他用地。土地划拨和出让的区别土地出让是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金,土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以转让、出租和抵押土地的使用权。土地划拨是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,土地划拨属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般是无偿,一般不设定土地使用权的期限,行政划拨的国有土地一般不得转让、出租和抵押。《中华人民共和国土地管理法》第五十六条以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国
    2023-07-21
    362人看过
  • 房产证划拨和国有土地划拨的差异比较
    1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。3、土地使用权转让,是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。4、要判断是用于那方面,如果是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使购买了,也不影响使用权。房产证划拨可以抵押吗划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土
    2023-07-07
    416人看过
  • 土地证是划拨的 房子能办房产证吗
    划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的,只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金,之后按照办理流程申请房产证即可。一、新房怎么办房产证在购买新房后,办房产证的流程如下:1、交房3个月后,到当地房地产交易信息网查询,确定开发商已经进行初始登记;2、填写《房屋所有权登记申请表》,经开发商签字盖章;3、领取相关文件,准备申请材料;4、交给开发商,开发商会提交给相关部门,之后等待领证即可。房产证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。二、安置房和商品房的差别如下:1、交易时间不同,安置房一般都会有交易时间的限制,动迁房取得产证后3年内不得转让,商品房在交易时间上是没有限制的,商品房可立即上市,且可在银行做抵押进行贷款;2、土地性质不同,集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市
    2023-03-22
    300人看过
  • 70年产权的划拨土地问题
    划拨土地一般是70年产权。划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。目前我市的房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。随着土地出让制度的实行,土地划拨制度退出舞台。出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,也具有使用年限。国有划拨土地能抵押吗《民法典》第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”,没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见,现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为,划拨土地使用权,必须经土地管理部门批准,并先办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转为出让土地使用权后,才能与附属建筑物一
    2023-07-07
    109人看过
  • 划拨土地的房子是否有房产证
    划拨土地的房子有房产证吗房产证领取完随时可以买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。没有房产证房屋买卖的协议有效吗没有房产证房屋买卖的协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《民法典
    2023-12-14
    480人看过
  • 土地划拨缴税吗
    土地划拨
    (一)按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》理解。条例第二条第一款规定“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”该款有两层含义,一是对纳税人应该这样理解:城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳;拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有双方分别纳税。二是从应税范围来看,凡在城镇土地使用税开征范围内的土地,除条例第六条规定外,不论国有还是集体所有,都是城镇土地使用税的征税对象。(二)相关税收法规规定。国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》(国税函[1998]669号)规定:为了合理利用城镇土地,用经济手段加强对土地的控制和管理,调节不同地区
    2023-05-05
    293人看过
  • 划拨土地是以划拨方式取得国有土地使用权吗
    1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条的规
    2023-08-15
    341人看过
  • 划拨土地土地证办理流程,划拨土地土地证过户可以吗
    划拨土地土地证办理流程是需要当事人的申请、受理审查、地价评估、方案审批等流程。土地证是可以过户的,是需要政府的审批,同时在转让之前是需要交纳土地使用权的出让金。一、划拨土地土地证办理流程划拨土地土地证办理流程如下:1.申请:原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请;2.受理和审查:市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。3.地价评估:市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点。4.集体确定应缴出让金,拟订出让方案。5.方案报批,发出准予转让通知书。6.公开交易。7.签订转让合同。8.办理出让手续。二、划拨土地土地证过户可以吗划拨土地使用证可以过户,但是需要通过当地人民政府的审批,另
    2022-08-26
    419人看过
  • 划拨的土地使用权被收回,财产怎么办
    1、市县人民政府可根据城市建设发展需要和城市规划要求免费回收划拨土地使用权。无偿回收土地使用权时,其地面建筑物.其他附着物,市.县人民政府应根据情况适当补偿。2、计划获得的土地使用权在长期使用过程中,伴随着资金投入,产生相应的附加价值,在回收土地使用权时,必须进行价值评价。新《城镇土地评估规程》明确提出了划拨土地使用权价格的概念。3、在进行评估时,利用标准地价法,根据各城市和地区确定的城市标准价格,通过修改不同类别和水平的标准地价,获得评估对象评估价值的方法。由于土地所有者的权益一般以转让金的形式表现,分配用地的价值主要由前两个构成,土地的获得成本和土地的开发成本,分配用地是土地的话,其基本价值构成是土地的获得成本。划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格-应缴纳的土地出让金。作为征收土地收益金和适当补偿的依据。土地使用权划拨的程序是怎样的根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土
    2023-08-18
    96人看过
  • 划拨土地使用权人的企业法人财产包括土地使用权吗?
    法律依据与理由如下:划拨土地使用权人的企业法人财产不包括土地使用权。1、《国家土地管理局对关于现代企业制度试点中土地资产处置有关问题的请示的答复》([1996]国土函字第51号)第一条明确:“当前企业改制中,有的地方确实存在着清产核资后,土地资产未经依法处置就计入企业资产或负债的情况,这是不适当的。根据《全民所有制工业企业法》和《全民所有制工业企业转换经营机制条例》及国家有关土地管理的法律、法规的规定,划拨土地不属于企业财产或国家授权其经营管理的财产。因此,划拨土地使用权评估后,在土地使用权尚未依法处置前,该土地资产既不能作为企业资产,也不能纳入企业负债”。2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定:“划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押”。可见,划拨土地使用权的处置受到严格的限制,不能自由流通、交易。3、《最高人民法院关于破产
    2023-06-03
    342人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 国有企业破产划拨的土地怎么处置
      安徽在线咨询 2022-11-09
      划拨土地使用权是土地使用者通过各种合法方式,无偿取得的国有土地使用权,通过出让方式以外依法取得的国有土地使用权都属于划拨土地使用权,国有企业使用的土地一般都属于划拨土地。当国有企业破产时,对其无偿取得的划拨土地使用权应当依法进行处置。
    • 划拨土地能不能买卖,划拨土地可以交易吗,划拨土地
      天津在线咨询 2022-08-16
      国有划拨土地上的房子能交易,以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下,不能进行转让。 在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押
    • 划拨土地出让金可以更改为划拨划拨土地吗
      云南在线咨询 2022-10-20
      土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证,必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的,土地的性质是划拨,在办理土地证过户时,需要缴纳一笔土地出让金,这是买方支付的。如果没有土地使用证,则无法实现土地使用权的过户。合同规定契税按相关法律支付,就是按国家规定买卖双方各自承担税负,买方承担房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方承担营业税和个人所得税。
    • 划拨土地使用权转让出让比划拨划地产权证好些吗
      澳门在线咨询 2022-04-22
      是需要先改变土地使用性质为出让,才可以办理过户。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当
    • 划拨取得的土地属于夫妻共同财产吗?
      云南在线咨询 2023-09-05
      划拨取得的土地是否属于夫妻共同财产应当根据实际而定,如果是婚后取得的土地,则应当认定为夫妻共同财产。赠与合同明确只归夫或妻一方的属于一方的个人财产,离婚时不参与分割,没有明确的属于夫妻共同财产。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产。