事业单位是自用的房产,需要缴纳房产税和土地使用税吗-法师兄

事业单位是自用的房产,需要缴纳房产税和土地使用税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:03:43 480 人看过

《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第008号)第四条规定，实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。

第六条规定，关于免税单位自用房产的解释。

事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。

根据上述规定，免征土地使用税和房产税的事业单位是指国家拨付事业经费，包括全额拨款和差额拨款事业单位自用的土地和房产。如果上述单位用于经营的土地和房产，以及非国家拨付经费事业单位的土地和房产，均应按照规定缴纳土地使用税和房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

房产税
单位用房的房产税如何缴纳

一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税据据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%个人出租住房房产租金收入4%注：房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入18%

2023-05-04

335人看过
土地税
企业在停产期间是否需要缴纳房产税和土地税？

企业由于去产能和调整结构政策而停产时，可以享受房产税和土地税的免税政策。但需经过相关部门的认定，并在发布前获得批准。同时，企业享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。如果企业由于去产能和调整结构政策而停产，根据相关规定，企业无需缴纳房产税和土地税。但必须经过相关部门的认定，并在发布前获得批准。同时，企业享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。企业停产是否需要缴纳房产税和土地税？根据相关法律法规，企业停产时需要缴纳房产税和土地税。房产税和土地税的征税对象是企业拥有或控制的房产和土地，无论是否在使用中。因此，企业停产期间，只要拥有房产和土地，就需要缴纳房产税和土地税。此外，根据税收征管法的规定，企业应当按时足额缴纳

2023-09-08

138人看过
法律综合知识
房产土地使用税缴纳的金额是固定的吗？

一、房产土地使用税缴纳的金额是固定的吗？房产土地使用税缴纳的金额是不固定的。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。而不同的省市和地区土地使用税的计算方式和收取规定是有所不同的。二、土地使用税如何缴纳？1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。2、依据房产税税率：从价计税：1．2％；从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％；从租计征，全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单

2024-01-26

172人看过
房产税
纳税单位租用免税单位房产是否征房产税

问题：我公司租用中储粮下属一粮库的闲置房产，定期交付租金，对这个房产是否征收房产税？听说中储粮不是有免房产税政策吗？应由谁来缴纳？答：财税[2006]105号文件规定：对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮（油）业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人来缴纳，为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产税由房产代管人或者使用人缴纳。提示：确实有文件规定中储粮直属粮库自用的房产免征房产税，但免征的只限于粮库自用的，对于对外出租的应照章征收房产税。对于免征房产税的企业大部分都是指企业自用的房产给予免征，所以，根据文件规定上述公司租用的房产应征房产税，由产权所有人按从租计征的方式来缴纳。

2023-06-07

212人看过

土地使用税
企业房产税土地使用税应该如何进行缴纳

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)1、注意计税依据和纳税时间。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证

2023-06-27

352人看过
土地使用税
买房子缴土地使用税么，如何缴纳土地使用税

一、买房子缴土地使用税么房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。如果自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。关于房产税的问题租赁房屋用于办公，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定，其房产税纳税义务人是出租方(学校)，而不是承租方(公司)，因此，公司不需要交纳房产税。关于城镇土地使用税的问题根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。因此，公司作为外商投资企业或外国企业只要在土地使用税征

2023-03-21

289人看过
法律综合知识
民用机场土地使用税需要缴纳吗，土地使用税的税率是多少

一、民用机场土地使用税需要缴纳吗民用机场土地使用税需要缴纳。根据《国家税务局关于对民航机场用地征免土地使用税问题的规定》，机场飞行区（包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区）用地，场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征土地使用税；机场道路，区分为场内、场外道路。场外道路用地免征土地使用税；场内道路用地依照规定征收土地使用税；机场工作区（包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场）用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收土地使用税。二、土地使用税的税率是多少土地使用税每平方米年税率的具体规定如下：1．大城市1．5－30元；2．中等城市1．2－24元；3．小城市0．9－18元；4．县、乡、工矿区0．6－12元。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税标准，对有土地使用权的单位和个人按照规定的税额征收的一种资源税。三、土地使用税可以不申报吗

2023-06-09

344人看过
土地使用税
房产税和土地使用税是否可以由物管公司缴纳

依据以下文件：房产税土地使用税应由房开企业缴纳，中华人民共和国房产税暂行条例第二条房产税由产权所有人缴纳。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(2006年修订)根据2006年12月31日《国务院关于修改的决定》修订颁布时间：2006-12-3108:36发文单位：中华人民共和国国务院(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改的决定》修订)第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

2023-05-04

285人看过

法律综合知识
房地产企业应怎样缴纳城镇土地使用税

案情简介某房地产企业于2012年9月通过拍卖取得一块土地，于2012年10月签订土地使用权出让合同(合同未约定土地交付时间)，用于建造“××花园”商品房项目。该项目于2012年12月动工，并于次年4月取得《商品房预售许可证》。经地税部门检查发现，企业缴纳了2013年1月至2013年3月期间的城镇土地使用税。税务稽查人员指出，该企业少缴了2012年11月、2012年12月及2013年4月的城镇土地使用税，应追缴少缴的税款并予以相应处罚。税法分析房地产企业能否正确缴纳城镇土地使用税，关键在于能否正确理解城镇土地使用税的纳税义务起止时间。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地

2023-01-26

466人看过
房产税
将房产无偿提供给免税单位使用怎么缴纳房产税？

问：我公司有5层办公楼，尚未办理竣工验收，我司只使用其中1层，另外1层给免税单位（海关）无偿使用，那么，该如何缴交房产税？按房产原值缴交？或是按原值扣除海关部分缴交？还是按我公司使用部分（原值的五分之一）缴交？答：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。纳税单位将房产无偿提供给免税单位使用，由纳税单位按房产原值计算缴纳房产税。

2023-06-07

448人看过
土地使用税
房产税土地使用税申报时间是什么？房产税如何申报缴纳

一、房产税土地使用税申报时间是什么?房产税申报时间分上半年和下半年，上半年时间在4月份，下半年时间在10月份，可以参考房产税申报期限，4月5日—18日，总共是18天，10月1日—24日，总共是24天。当然，如果所在地的申报时间有例外规定的，那么应按该规定进行。所以在大多数的城市里，房产税申报都是有期限规定的，超过规定缴纳房产税就会受到影响。二、房产税如何申报缴纳?1、进入系统一般在实际申报的时候要先进入到系统中，现在有了这样专门的系统，相对来说都更为便捷，支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报，比如房产税直接就在本月应申报税种中选择就可以了，可以进行下一步的操作。2、登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记，在页面上会有这样的操作介绍，大家在登记的时候可以将相关的房产信息，包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚，有任何的信息情况等都要完善好，以免在后期出现问题。3

2023-05-20

79人看过
房产税
单位自用房屋房产税吗

一、单位自用房屋房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。根据税法规定，单位自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对按照房产原值计税的自有房产，不论是否记载于固定资产科目，均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税，包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施，架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为

2023-05-04

76人看过

土地使用税
房地产开发用地缴纳城镇土地使用税详解

近期，一些房地产开发企业认为既然房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不缴纳房产税，所以也无须缴纳土地使用税。有的企业认为只要缴纳了土地出让金就无须缴纳土地使用税，还有的企业认为房地产开发企业也可以享受土地使用税减免等优惠政策以及征用的集体土地和未办理土地使用证的土地也无须申报缴纳土地使用税等。这些认识都是错误的，在此总结了相关法规以供大家参考。《城镇土地使用税暂行条例》(国务院1988年第17号令)规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人，应依照条例的规定缴纳城镇土地使用税。1.使用集体土地也应缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定，自2006年5月1日起，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和

2023-06-10

254人看过
房产税
临时使用自建商品房也需缴纳房产税

南京地税稽查人员在对某房地产开发公司进行税务检查时，发现该开发公司使用的办公房就位于其开发的小区内。经了解，该办公房是其尚未销售的一套别墅，面积267平方米，会计核算价格为6630元/平方米，房屋未办理产权手续，在售楼处该别墅标注为：待销售。公司财务人员解释，因别墅尚未销售出去，公司临时用作办公，目前已使用一年。稽查人员检查公司申报记录未发现申报缴纳房产税的纪录。税务分析：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起征房产税。另外，《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定，自用房产按照房产原值的70%作为房产税的计税依据，再按1.2%的税率缴纳房产税。因此，该房地产公司将待售别墅临时用于办公，应依法缴纳房产税。税务稽查人员针对企业违法事实，根据《中华人民

2023-06-10

385人看过